打官司搞开发商延期交房怎么维权

法律分析：
（1）购房合同是维权的重要依据，其中一般会对开发商延期交房的违约责任作出约定，像支付违约金等。业主可依据合同要求违约的开发商承担责任。
（2）书面催告是必要流程，业主应先书面催告开发商在合理期限内交房。若催告后三个月的合理期限内仍未交房，业主有权解除合同。
（3）协商不成可通过诉讼解决。业主可收集购房合同、催告函、开发商逾期交房证明等相关证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，也可根据情况解除合同，要求返还已付购房款及利息。

提醒：
业主维权时需注意保留各类证据，且不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）仔细查看购房合同，明确其中约定的开发商延期交房违约责任，如违约金支付等，一旦开发商违约，以此为依据要求其担责。

（二）书面催告开发商在合理期限内交房，若催告后三个月合理期限内仍未交房，业主可解除合同。

（三）协商不成时，收集购房合同、催告函、开发商逾期交房证明等证据，向房屋所在地人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，也可依情况解除合同，要求返还已付购房款及利息。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

1.查看合同：业主先查看购房合同，里面一般会约定开发商延期交房的违约责任，像支付违约金等，可据此要求开发商担责。

2.书面催告：书面催告开发商在合理期限交房，若三个月合理期限内仍未交房，业主有权解除合同。

3.提起诉讼：协商不成，业主收集购房合同、催告函等证据，向房屋所在地法院起诉，要求开发商担责，如支付违约金、赔偿损失，也可解除合同，让其返还房款及利息。

结论：
开发商延期交房，业主可依购房合同要求其担责，先书面催告，合理期限仍未交房可解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的重要依据，购房合同中若约定了开发商延期交房的违约责任，业主就有权利按照合同要求开发商承担责任。书面催告是给开发商一个合理的履约机会，若在三个月合理期限内仍未交房，业主解除合同的诉求会得到法律支持。当协商无法解决问题时，业主收集购房合同、催告函等相关证据向法院起诉，能依法要求开发商支付违约金、赔偿损失或解除合同返还已付购房款及利息。若在开发商延期交房问题上您还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

开发商延期交房，业主可依据法律和合同规定维权。在购房合同中一般会明确开发商延期交房的违约责任，业主可按此要求开发商担责。若开发商违约，业主先书面催告其在合理期限交房，若三个月合理期限后仍未交房，业主有权解除合同。若协商无果，业主可收集证据向房屋所在地法院起诉，要求开发商承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，也可解除合同并要求返还已付购房款及利息。
具体建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确开发商延期交房的违约责任条款。
2.及时书面催告开发商交房，保留好催告证据。
3.协商不成尽快收集证据，如购房合同、催告函等，向法院提起诉讼。