集体土地使用证能办房产证吗?

关于集体土地使用证能否办理房产证的问题，需要结合具体情况来分析：集体土地上的房屋能否办理房产证，主要取决于土地性质和房屋建设手续是否齐全。根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》的规定：1. 如果是农村宅基地上的自建房，在符合一户一宅等条件的情况下，是可以办理房产证的（现在统一为不动产权证）。需要提供建房审批手续、规划许可等材料。2. 如果是集体建设用地上的房屋，比如村办企业、公益设施等，在符合规划且建设手续齐全的情况下，也可以办理产权登记。3. 但如果是小产权房（即在集体土地上违规开发的商品房），目前法律上仍无法办理正规的房产证。这类房屋存在较大法律风险。建议您先确认几个关键点：
- 土地的具体用途性质
- 房屋建设时是否取得合法审批
- 是否符合城乡规划要求如果手续齐全，可以携带集体土地使用证、建房审批文件等材料，到当地不动产登记中心咨询具体办理流程。如果缺少某些材料，可能需要先补办相关手续。

集体土地使用证能否办房产证要看情况。一般来说，合法建设且符合规定的可以办。像农村自建房，手续齐全就能办。但如果建房不符合规划、未经审批，就办不了。解决方案是先确认建房是否合法合规，若手续不全，可尝试补办；若不符合规划，可能得按规定整改或拆除部分建筑，符合条件后再去申请办理房产证。