商铺租金拖欠怎么收集证据

法律分析：
（1）合同类证据是基础，租赁合同明确了租赁双方在租金支付等方面的具体权利义务，能清晰界定双方的责任，是追讨租金的重要依据。
（2）租金支付证据可以呈现租户过往的租金支付状况和习惯，有助于判断租户是否存在拖欠租金的行为以及拖欠的时长和金额。
（3）沟通记录能够反映租户对拖欠租金这一事实的态度，其认可或承诺支付的内容可在追讨租金时起到关键作用。
（4）催款证据证明了出租方积极追讨租金的行为，展示了出租方在合理范围内采取的措施。
（5）现场证据可直观证明租户实际使用了商铺，却未按照合同约定支付租金，增加追讨租金的合理性。

提醒：收集证据时需保证其真实合法关联，若情况复杂，建议咨询律师进一步分析。

（一）收集合同类证据，如租赁合同，明确租赁双方权利义务、租金金额及支付时间等关键内容。
（二）准备租金支付证据，像租户之前支付租金的转账记录、收据，以此证明租金支付情况和习惯。
（三）保留沟通记录，包括与租户就租金拖欠事宜的聊天记录、电子邮件、短信等，特别是租户认可拖欠或承诺支付的内容。
（四）留存催款证据，若采用书面函件、律师函催款，需保留函件副本、邮寄凭证。
（五）获取现场证据，拍摄商铺正常使用的照片或视频，证明租户使用却未依约付租。收集证据时要保证真实性、合法性与关联性，必要时咨询律师。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

追讨拖欠的商铺租金，可从以下方面收集证据：
1.合同类：收集租赁合同，明确双方权利义务、租金金额和支付时间。

2.租金支付：保留租户过往租金转账记录、收据，证明支付情况和习惯。

3.沟通记录：留存与租户关于租金拖欠的聊天、邮件、短信，其中认可或承诺支付的内容很关键。

4.催款证据：书面函件、律师函催款时，保留副本和邮寄凭证。

5.现场证据：拍摄商铺正常使用的影像，证明租户未依约支付租金。收集时确保证据真实、合法、关联，必要时咨询律师。

结论：追讨拖欠的商铺租金，可收集合同类、租金支付、沟通记录、催款、现场等方面的证据。
法律解析：在追讨商铺租金的法律纠纷中，证据是维护权益的关键。租赁合同明确了租赁双方的权利义务、租金金额和支付时间等核心内容，是基础证据。租金支付的转账记录和收据能反映租户过往的支付情况和习惯。与租户的沟通记录中其对拖欠租金的认可或支付承诺，具有很强的证明力。书面函件、律师函等催款证据可体现出租方积极追讨租金的过程。现场拍摄的照片或视频能证明租户在正常使用商铺却未支付租金。根据《中华人民共和国民法典》，证据需具备真实性、合法性和关联性才能被法庭采纳。如果在收集证据过程中遇到困难或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

为追讨拖欠的商铺租金，需全面收集多类证据。合同类证据可明确租赁双方权利义务，租金支付证据能体现支付情况与习惯，沟通记录中租户对拖欠租金的认可或承诺支付内容可作为有力证明，催款证据可展现催款过程，现场证据能证明租户使用商铺却未依约支付租金。

1.收集合同类证据，即租赁合同，用以证明关键租赁信息。
2.整理租金支付证据，如转账记录、收据等。
3.保留沟通记录，包含聊天记录、电子邮件、短信等。
4.留存催款证据，像书面函件副本、邮寄凭证等。
5.拍摄现场证据，如商铺正常使用的照片或视频。
收集证据时，要确保其真实性、合法性与关联性，必要时咨询律师。