房屋买卖纠纷一方违约怎么处理

法律分析：
（1）卖方违约时，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，完成交付房屋和协助过户的义务，保障自身取得房屋产权；二是选择解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息，同时买方还能主张违约金或要求赔偿因违约造成的损失，像房屋差价损失就包含在内。
（2）买方违约时，卖方同样有不同处理办法。卖方可以要求买方支付剩余房款，并让其按照合同约定承担逾期付款的违约责任；也能选择解除合同，没收定金或者要求买方赔偿损失。
（3）当遇到一方违约情况，双方应先尝试协商解决。若协商无果，守约方要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，借助法律途径维护自身合法权益。

提醒：
在房屋买卖中，双方都应严格履行合同义务。若发生违约纠纷，需及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

结论：
房屋买卖一方违约，守约方可根据违约方是卖方还是买方采取不同处理方式，先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
在房屋买卖中，若卖方违约，像拒绝交房、擅自涨价等，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，交付房屋并协助过户；二是解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时主张违约金或赔偿房屋差价等损失。若买方违约，如逾期付款，卖方可以要求其支付剩余房款并承担逾期付款违约责任，也能解除合同，没收定金或要求赔偿损失。双方出现违约纠纷时，应先尝试协商解决。若协商无果，守约方要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼以维护自身权益。若您在房屋买卖中遇到违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。

1.房屋买卖一方违约时，守约方可依不同情形维护自身权益。若卖方违约，像拒绝交房、擅自涨价，买方有两种处理方式，一是要求继续履行合同，完成交付房屋和协助过户；二是解除合同，要求返还已付购房款与利息，还可主张违约金或赔偿房屋差价等损失。
2.若买方违约，如逾期付款，卖方也有两种办法，可要求买方支付剩余房款并承担逾期付款违约责任，也能解除合同，没收定金或要求赔偿损失。
3.解决纠纷建议双方先协商，协商不成，守约方要收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，以法律途径保障权益。

（一）卖方违约时，买方可以选择要求卖方继续履行合同交付房屋并协助过户，也能解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，还可主张违约金或要求赔偿房屋差价等损失。
（二）买方违约时，卖方可以要求买方支付剩余房款并承担逾期付款违约责任，也可解除合同，没收定金或要求买方赔偿损失。
（三）双方先进行协商，协商不成时，守约方收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖方违约：若卖方拒绝交房或擅自涨价，买方有两种选择。一是要求卖方继续履约，交付房屋并协助过户；二是解除合同，让卖方返还已付房款及利息，同时可主张违约金或赔偿房屋差价等损失。
2.买方违约：若买方逾期付款，卖方能要求其支付剩余房款并承担违约责任；也可解除合同，没收定金或要求赔偿损失。
3.解决方式：双方先协商，协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。