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(一)对于借名买房纠纷中拿到法院判决书的当事人,要及时关注判决生效时间,在生效后确保对方按判决履行义务。
(二)若认定借名买房关系存在且判决房屋权益归属自己,虽无需登记物权已转移,但为避免后续风险,可尽快办理房屋产权登记手续。
(三)若对方不履行判决义务,应及时向法院申请强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
2025-06-13 22:33:04 回复
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1.借名买房的法院判决书有法律效力,它是司法机关依法律和事实作出的强制文书,生效后当事人要履行义务。
2.法院审理借名买房纠纷时,会结合证据、合同约定等判断事实是否成立。若成立,会对房屋权益归属等判决。
3.判决能直接让物权变动,不用登记房屋所有权就转移,还有既判力,当事人不能再以同一事起诉。
4.若一方不履行判决,另一方可申请强制执行。
2025-06-13 20:38:02 回复
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结论:
借名买房法院判决书具有法律效力,生效后当事人需履行义务,能直接引起物权变动,具有既判力,可申请强制执行。
法律解析:
法院判决书是司法机关依据法律与事实作出的有强制力的文书。在借名买房纠纷中,法院会综合双方证据、合同约定等判定借名买房事实是否成立。若认定借名买房关系存在,会对房屋权益归属等作出判决。此判决具有特殊效力,能直接引起物权变动,无需登记房屋所有权就可转移。并且,判决具有既判力,当事人不能就同一事实和理由再次起诉,其他法院也受其约束。若一方不履行判决义务,另一方可以申请强制执行。如果您在借名买房或其他法律事务中遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
2025-06-13 20:11:51 回复
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1.借名买房法院判决书具备法律效力,它是司法机关基于法律与事实作出的有强制力的文书,生效后当事人需履行判决义务。
2.法院在审理借名买房纠纷时,会综合双方证据、合同约定等来判定借名买房事实是否成立。若认定借名买房关系存在,会对房屋权益归属等依法判决。
3.此判决能直接引发物权变动,无需登记房屋所有权即可转移,还具有既判力,当事人不能就同一事实和理由再次起诉,其他法院也受该判决约束。
4.若一方不履行判决,另一方可申请强制执行。
建议当事人在借名买房时签订详细合同,保存好相关证据,遇到纠纷及时通过法律途径解决,拿到判决后督促对方尽快履行,对方不履行及时申请强制执行。
2025-06-13 19:10:16 回复
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法律分析:
(1)借名买房法院判决书具有强制效力,它是司法机关基于法律和事实作出的,生效后当事人需履行判决义务。
(2)在借名买房纠纷中,法院会综合双方证据、合同约定等判断借名买房事实是否成立。若认定关系存在,会对房屋权益归属等作出判决。
(3)此判决能直接引发物权变动,无需登记房屋所有权即可转移。
(4)判决书具有既判力,当事人不能就同一事实和理由再次起诉,其他法院也受其约束。
(5)若一方不履行判决,另一方可以申请强制执行。
提醒:
借名买房存在诸多法律风险,不同案情对应解决方案有别,建议咨询以作进一步分析。
2025-06-13 18:09:29 回复