预售合同未签字有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，预售合同未签字是不生效的。因为合同生效的重要条件是双方当事人达成合意，而签字或盖章是体现这种合意的常见方式。
（2）不过存在特殊情形。当一方履行了主要义务，同时对方接受时，即使合同未签字，也会被认定为有效。像在购房场景中，购房者支付大部分房款，开发商接受，合同便成立生效。
（3）判断预售合同未签字是否有效，核心在于是否存在一方履行主要义务且对方接受的事实。若没有此类履行行为，合同往往会因缺乏双方签字确认的合意而不生效。

提醒：
若遇到预售合同未签字的情况，要留意是否有履行主要义务的行为。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

结论：
预售合同未签字一般不生效，但一方履行主要义务且对方接受时合同有效。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同生效要求双方当事人达成合意，签字或盖章是达成合意的常见体现。通常情况下，预售合同未签字意味着缺乏双方签字确认的合意，合同不生效。不过存在特殊情况，若一方履行了主要义务，同时对方接受，就表明双方已通过实际行动达成了合意，合同依然成立生效。例如购房者支付大部分房款，开发商接受，即使预售合同未签字，合同也会生效。所以，判断预售合同未签字是否有效，关键在于是否存在一方履行主要义务且对方接受的事实。若对预售合同效力问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.预售合同未签字通常不生效，合同生效要求双方达成合意，签字或盖章是常见的合意表现。不过存在特殊情况，若一方履行主要义务且对方接受，合同依然有效。
2.例如购房者支付大部分房款，开发商接受，即便未签字，合同也成立生效。这说明判断未签字预售合同是否有效，重点在于是否有一方履行主要义务且对方接受。
3.若不存在履行行为，合同往往因缺乏双方签字确认的合意而不生效。
4.建议签订预售合同前仔细审查条款，确保自身权益。一旦发生未签字但有履行行为的情况，注意保留支付凭证等履行证据。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。

（一）若处于预售合同未签字但想让合同生效的情况，一方可积极履行主要义务，如购房者尽快支付大部分房款，若开发商接受，合同可成立生效。
（二）若不想让未签字的预售合同生效，且无一方履行主要义务，可依据合同缺乏双方签字确认的合意主张合同不生效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

1.通常情况下，预售合同没签字就不生效。合同生效得双方达成一致，签字或盖章是常见方式。

2.不过有特殊情况，要是一方履行了主要义务，另一方也接受，合同同样有效。像购房者付了大部分房款，开发商接受，即便没签字，合同也成立生效。

3.所以，判断未签字预售合同是否有效，重点看有无一方履行主要义务且对方接受。没履行行为，合同常因缺乏双方签字合意而不生效。