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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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购房合同私章规格,具体有什么规定?

杨** 四川-德阳 房屋买卖咨询 2018.03.19 11:46:31 33086人阅读

你好,我最近看好了一处房子,准备签合同,对这方面不是很了解,请问购房合同私章规格,具体有什么规定?

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私章:一般都是个人名字或其他文字作为其内容;私章的大小银行并没有做规定,但一般要求楷体方章。  
1、私章有一定的法律效力,但不能单独成为法律效力成立的要件,必须和其他材料一起使用才有法律效力。  
2、私章不能代表签名,我们在日常社会行为中,如果要私章有法律效力,必须有备案或通过公证,否则是没有法律效力的。  
3、印章包括公章和私章,前者包括单位、组织、个体工商户,国家对此实施备案管理;后者仅用于个人,国家没有实施备案管理。如你需要确保印章真实,可公证备份或向业务银行预留印鉴。

2018-03-19 11:53:31 回复
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1、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、签订合同的当事人,是单位的必须盖章,公民个人一般以亲笔签字或者按手印为准。因为在我国除单位公章和法人私章需经公安备案之外,公民个人私章基本没有备案,随意性较强,容易假冒。
所以说,买房合同不需要使用个人私章。
上面就是购房合同私章规格,具体有什么规定问题的回答,有什么问题可以联系我们。

2018-03-19 11:47:31 回复
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1、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、签订合同的当事人,是单位的必须盖章,公民个人一般以亲笔签字或者按手印为准。因为在我国除单位公章和法人私章需经公安备案之外,公民个人私章基本没有备案,随意性较强,既不规范也容易假冒所以买房合同私章最好是不用。
3、《合同法解释二》第五条规定“当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”
4、所以说,购买房屋签订《购买商品房合同》以及公积金和商贷的《借款合同》都不需要使用个人私章,只需借款当事人当面亲笔签字并加盖本人右手食指手印(一般都是食指和拇指,按哪个须看采集机关的先置要求)。

2020-12-18 07:24:41 回复
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