一房二卖已经实际占有我还能维权吗

法律分析：
（1）在一房二卖情况中，若已和出卖人签订房屋买卖合同，合同一般有效。即便房屋被他人实际占有，此合同效力不受影响。
（2）当出卖人把房屋卖给他人并完成交付，购房者可能无法获得房屋所有权。但这并不意味着权益无法保障，可追究出卖人的违约责任。
（3）购房者能要求出卖人返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。符合特定条件时，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）维权途径上，可先与出卖人协商解决。若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼以维护权益。

提醒：
遇到一房二卖情况，应及时收集保留相关证据，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

结论：
一房二卖时即便房屋被他人占有，签了合同的购房者仍可维权，可追究出卖人违约责任，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在一房二卖中，只要与出卖人签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同通常有效。但如果出卖人将房屋又卖给他人并完成交付，先签合同的购房者就无法取得房屋所有权。不过，购房者可追究出卖人的违约责任，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，符合条件的还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者可先尝试与出卖人协商解决问题，若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。若在维权过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们也随时提供专业法律帮助。

1.一房二卖中即便房屋被他人占有也能维权。若签订房屋买卖合同，合同一般有效，但出卖人将房屋另售并交付，购房者无法取得所有权。
2.购房者可追究出卖人的违约责任，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，符合条件时还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施：首先可与出卖人协商解决。若协商无果，需收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，依靠司法途径保障自身合法权益。

（一）明确自身权益，即便房屋被他人占有，已签订的房屋买卖合同一般是有效的。
（二）若无法取得房屋所有权，追究出卖人违约责任，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，符合条件时要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）先尝试与出卖人协商解决问题。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.即便房屋被他人占有，“一房二卖”时你仍可维权。与出卖人签的房屋买卖合同一般有效。
2.若出卖人把房屋又卖给他人并交付，你无法获得房屋所有权，可追究其违约责任，要求返还房款、利息并赔偿损失，符合条件还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
3.可先和出卖人协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。