小区空置房改成物业办公室，物业费按什么标准收取费用?

小区空置房改成物业办公室后，物业费收取标准需分情况来看，以下为你详细介绍：

    若经业主大会同意
通常情况下，小区的公共部分、公用设施的所有权归全体业主所有。如果将空置房改成物业办公室是经过业主大会同意的，这相当于业主将房屋提供给物业使用，此时一般不应再向业主收取物业费。因为物业使用该房屋是为了更好地履行物业管理职责，其使用成本应包含在物业服务费用的整体开支中。

    若未经业主大会同意
  按住宅标准  ：如果该空置房本质上仍属于住宅性质，即使被物业擅自改成办公室，在没有其他约定的情况下，物业费可能还是按照住宅的空置房标准收取。不同地区对于空置房物业费的收取比例有所不同，有的地方规定空置房物业费可按正常物业费的70% - 90%收取。
  按商业标准  ：物业将住宅性质的空置房实际用于办公，如果这种改变房屋用途的行为符合相关规定且得到相应许可，使得房屋性质在实际使用中更类似商业用途，那么有可能会按照商业用房的标准来收取物业费。商业用房的物业费标准通常会比住宅物业费标准高，具体金额要参考当地同类型商业用房的收费水平，以及物业服务合同中对于不同性质房屋的收费约定。

若业主与物业就物业费标准无法达成一致，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商解决；也可以向当地的房地产管理部门（如住建局）、物价部门等相关机构投诉，寻求帮助。