空置的房子可以免减物业费吗？

[律师回复]你好，。，。，，。，。，

[律师回复]解决纠纷的途径：协商和解、人民调解、行政投诉、仲裁、向法院起诉。不同类型不同方式。先搞清类别再选正确途径。

[律师回复]可以先了解一下为什么办不了证。

[律师回复]首先，物业费的收取是基于物业服务合同的约定，即使房屋长期无人居住，只要物业服务合同有效，业主仍需按照合同约定支付物业费。不过，如果业主能与物业公司协商，说明房屋长期无人居住的情况，部分物业公司可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免。其他方面，业主可以尝试收集房屋长期无人居住的证据，如水电费缴纳记录等，以此来证明自己的情况，争取物业的理解和优惠。再次，如果协商不成，业主也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求合理减免物业费，但需要有充分的证据支持。最后，建议业主积极与物业公司沟通，争取双方都能接受的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你购买的是车位的产权/使用权，而物业收取的是车库公共区域的日常管理服务费，二者性质完全不同，收费具备合法依据

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，面对物业发来的律师函，您可以采取以下步骤应对：1. 审阅律师函内容：仔细阅读律师函，了解物业方的诉求和依据。2. 收集证据：整理您之前向物业索要合同和资料的记录，以及公共收益未公开的证据。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律后果。4. 沟通协商：尝试与物业沟通，看是否能够协商解决问题。5. 准备应诉：如果协商不成，准备应诉，包括收集证据、撰写答辩状等。6. 聘请律师：考虑聘请律师代理诉讼，保护您的合法权益。请记住，及时回应律师函是非常重要的，避免因忽视而产生不利后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不交物业费是合理的，但同时需要支付给房主房屋的使用费。

[律师回复]您好，建议先把事情发生时间、地点、双方关系、目前进展和已有证据整理清楚。常见证据包括合同、转账记录、聊天记录、照片视频、病历票据、报警或投诉记录等。事实和证据越完整，越便于判断下一步是协商、投诉、仲裁还是诉讼；涉及期限的事项，建议尽快处理，避免错过维权时间。

[律师回复]无权，属于合同关系，按合同约定处理。

[律师回复]你好，方便电话联系吗？

[律师回复]作为被告，您需要准备相应的证据和材料，如物业服务合同、支付凭证、物业服务质量问题的相关证据等。您可以聘请律师代理诉讼，或者自行答辩。在法庭上，您可以提出物业服务不到位、费用不合理等抗辩理由。同时，您也可以与原告协商，寻求和解或调解。记得按时出庭，积极应对，维护自己的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，对于停放的电动车可以找小区物业要求清理

[律师回复]小区电动车停在楼梯口，如果违反了小区管理规定或消防法规，责任可能由以下几方承担：1. 车主：如果车主违规停放，应承担相应责任。2. 物业管理：如果物业管理不到位，未能有效管理电动车停放，可能需承担管理不善的责任。3. 小区业委会：如果业委会未能制定或执行相关管理规定，可能也需承担一定责任。建议及时联系物业管理，要求其加强管理，同时可向消防部门反映情况，避免安全隐患。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，具体案件具体分析。。