开发商隐瞒抵押事实是欺诈行为吗

（一）若发现开发商隐瞒抵押事实，购房者应尽快收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，用以证明开发商存在隐瞒行为以及自身因此遭受损失。
（二）可先与开发商进行协商，表明自身诉求，要求撤销购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担相应赔偿责任。
（三）若协商无果，购房者有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求撤销购房合同，并要求开发商承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.开发商隐瞒抵押事实通常算欺诈。按法律规定，被欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销因欺诈做出的民事法律行为。
2.房屋买卖时，开发商需如实告知房屋抵押等重要信息。若隐瞒，购房者不知情签约，决策被误导，构成欺诈。
3.权益受损的购房者可撤销合同，要求开发商返还房款与利息、赔偿损失，还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿责任。

结论：
开发商隐瞒抵押事实属欺诈行为，购房者可主张撤销购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。在房屋买卖里，开发商有如实披露房屋抵押等重要信息的义务。若隐瞒抵押事实，购房者在不知情下订立合同，购房决策受误导，构成欺诈。所以，权益受损的购房者可按规定维护自身权益。若遇到开发商隐瞒抵押事实的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以合理合法地解决问题、保障自身权益。

1.开发商隐瞒抵押事实属于欺诈行为，购房者在这种受欺诈情况下订立的购房合同，有权请求撤销。因为在房屋买卖里，开发商有如实披露房屋抵押等重要信息的义务，隐瞒该事实会误导购房者的购房决策，符合欺诈构成要件。
2.当购房者权益因此受损，可采取以下措施维护自身权益：一是向法院或仲裁机构请求撤销购房合同；二是要求开发商返还已付购房款及利息；三是要求开发商赔偿相应损失；四是还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律分析：
（1）开发商隐瞒抵押事实的行为，违背了在房屋买卖中如实披露重要信息的义务，属于欺诈行为。按照法律规定，以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权。
（2）购房者在不知情房屋已抵押的情况下订立购房合同，购房决策受误导，符合欺诈构成要件。
（3）权益受损的购房者可采取多种维权措施，能主张撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
购房者在购房前应仔细审查房屋产权情况，若遭遇开发商隐瞒抵押事实的情况，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。