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一房多卖如何起诉中介

陈* 四川-成都 房屋买卖咨询 2025.06.07 15:03:22 459人阅读

一房多卖如何起诉中介

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法律分析:
(1)证据收集是关键,房源信息、沟通记录、收费凭证和房屋买卖合同等能证明中介在交易里的过错行为,像未如实披露房屋售卖状况、故意隐瞒等情况。
(2)明确被告信息很重要,需准确知晓要起诉的中介公司全称、地址和法定代表人等内容。
(3)起诉状的撰写要规范,包含原被告信息、具体诉讼请求如赔偿损失、退还中介费等以及事实理由。
(4)向有管辖权的法院提交材料,一般是房屋所在地法院,之后按要求缴纳诉讼费并积极参与庭审,遵循法庭程序进行举证、质证。
(5)若证据能证明中介存在故意或重大过失引发一房多卖,中介需承担赔偿责任。

提醒:
证据收集要全面且真实,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准的法律分析。

2025-06-07 20:42:04 回复
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结论:
遭遇一房多卖起诉中介,需收集证据、确定被告信息、撰写起诉状、向有管辖权法院提交材料、缴纳诉讼费并参加庭审,若证明中介过错,其应担责。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,中介在房屋交易中负有如实报告义务。当遭遇一房多卖起诉中介时,收集证据是关键,像房源信息、沟通记录等可证明中介过错行为,这是追究其责任的基础。确定被告信息能确保诉讼对象准确。起诉状是启动诉讼的重要文书,需清晰写明原被告信息、诉求及理由。向房屋所在地法院提交材料符合管辖规定。法院受理后缴纳诉讼费并参与庭审,按程序举证质证。若证据表明中介故意或重大过失造成一房多卖,其依法要承担赔偿责任。若您在这方面遇到难题,或对相关法律问题有疑惑,可向专业法律人士咨询。

2025-06-07 20:39:37 回复
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遭遇一房多卖起诉中介,要做好多方面准备。收集证据证明中介过错是关键,包括房源信息、沟通记录、收费凭证和房屋买卖合同等,这些能证明中介未如实披露或故意隐瞒房屋售卖情况。确定被告信息,明确起诉的中介公司全称、地址和法定代表人等。撰写起诉状,包含原被告信息、诉讼请求和事实理由,诉讼请求可包括赔偿损失、退还中介费等。

具体解决措施如下:
1.向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。
2.法院受理后按要求缴纳诉讼费用。
3.积极参加庭审,遵循法庭程序进行举证、质证。若证据能证明中介存在故意或重大过失导致一房多卖,中介需承担相应赔偿责任。

2025-06-07 19:56:58 回复
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(一)收集证据:收集中介提供的房源信息、沟通记录、收费凭证、房屋买卖合同等,证明中介在交易中未如实披露房屋售卖情况、故意隐瞒等过错。
(二)确定被告信息:明确要起诉的中介公司全称、地址、法定代表人等。
(三)撰写起诉状:起诉状包含原被告信息、诉讼请求(赔偿损失、退还中介费等)及事实理由。
(四)提交材料:向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。
(五)缴费与庭审:法院受理后缴纳诉讼费用,积极参加庭审,按法庭程序举证、质证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2025-06-07 18:05:01 回复
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1.收集证据:准备好中介提供的房源信息、沟通记录、收费凭证、房屋买卖合同等,证明中介有未如实披露或故意隐瞒房屋售卖情况的过错。
2.确定被告:明确要起诉的中介公司全称、地址、法定代表人等信息。
3.撰写诉状:写清原被告信息、赔偿损失等诉讼请求及事实理由。
4.提交材料:向房屋所在地法院交起诉状和证据。
5.参与庭审:缴纳诉讼费,积极举证、质证。若证明中介有故意或重大过失,其要担责赔偿。

2025-06-07 16:34:21 回复
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知识科普 律师解析
  • 房子买卖中介费一般都是什么时候收取

    专业解答在房屋买卖交易中,中介费通常在双方签署购房合同后支付。但如果是网络签约,考虑到买方需在过户当日支付尾款,也可以选择在过户完成且房款全额交付时,一并向中介机构支付中介费。这样的支付方式更为灵活,能够适应不同交易场景的需求。这样的安排确保了中介服务的费用支付与房屋交易的进度紧密相连,保证了交易双方的权益。

    2024.08.13 1819阅读
  • 卖房子中介佣金一般是多少

    专业解答房产交易中,中介机构根据交易额收取不同比例的佣金:10万以下收2%,10万至100万收1%,100万以上收0.5%。二手房交易中,中介机构向卖家和买家各收2%服务费。权证办理和物业交割服务各收0.2%费用,双方各承担50%。房地产咨询按小时或页数收费,具体标准由双方商定。完成担保和签订联合担保协议的中介可上调10%佣金。

    2024.08.12 11269阅读
  • 卖房子一般要给中介多少钱?

    专业解答在二手房交易中,涉及四种中介费:销售代理费、权证办理费、物业交接费、咨询费。收费标准如下:交易金额10万及以下,收费2%;10万至100万,收费1%;超过100万,收费0.5%。

    2024.08.10 3535阅读
  • 房屋买卖中介费一般多少

    专业解答房屋交易中介服务费通常由购房者和售房方各自承担1%,总计为房款的2%。但这一标准并非固定,不同中介机构可根据市场状况和交易规模进行调整。因此,在房屋交易过程中,中介服务费的具体金额可能会有所变动。

    2024.07.07 2161阅读
  • 卖房中介佣金一般是多少

    专业解答房产销售中介佣金比例通常根据交易额而定:10万元及以下为2%,10万至100万元为1%,100万元以上为0.5%。计算时以单宗交易额为准,不考虑买卖双方分别支付。例如,50万元房产中介费为6,000元。

    2024.06.28 4042阅读
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