开发商违约起诉需要准备哪些证据

（一）收集主体资格证据，准备好本人身份证或企业的营业执照，以证明自己和开发商在诉讼中的合法身份。
（二）整理合同证据，将购房合同、补充协议完整收集，从中明确双方权利义务，找出开发商违约的条款依据。
（三）获取违约事实证据，若开发商逾期交房，收集交房通知书；存在质量问题，准备鉴定报告；有规划变更情况，留存相关通知。
（四）保留损失证据，把因开发商违约产生的费用凭证保存好，如延期交房期间的租房费用发票、质量问题的维修费用凭证。
（五）保存沟通记录，往来信函、邮件、短信、微信聊天记录等能反映与开发商协商过程的内容都要留存。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

起诉开发商违约，需准备的证据如下：
1.身份证据，如身份证、执照，证明双方适格。
2.合同证据，像购房合同、补充协议，明确权利义务与违约依据。
3.违约证据，如交房通知、鉴定报告，证明违约行为。
4.损失证据，如租房发票、维修凭证，证明违约损失。
5.沟通证据，如往来信函、聊天记录，反映协商过程。

结论：起诉开发商违约，需准备主体资格证据、合同证据、违约事实证据、损失证据和沟通记录。
法律解析：在起诉开发商违约的案件中，证据是关键。主体资格证据能保证诉讼双方身份适格，确保诉讼程序顺利进行；合同证据明确了双方权利义务，是判定开发商是否违约的基础；违约事实证据直接证明开发商存在违约行为，为诉求提供事实支撑；损失证据能确定因开发商违约所遭受的损失，以便要求合理赔偿；沟通记录可反映与开发商的协商过程，辅助说明案件情况。不同类型的证据相互配合，形成完整的证据链，才能有力地支持诉讼请求。若对起诉开发商违约所需证据或整个诉讼流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

起诉开发商违约要准备充分证据。需准备主体资格、合同、违约事实、损失及沟通记录五类证据。主体资格证据证明原被告身份适格，合同证据明确双方权利义务和违约依据，违约事实证据证明开发商违约行为，损失证据证明违约造成的损失，沟通记录反映与开发商协商过程。

解决措施和建议如下：
1.及时收集证据，在发现开发商违约后，尽快收集各类证据，确保证据的完整性和有效性。
2.注意证据的合法性，收集证据的方式要合法，避免因证据来源不合法而不被法院采纳。
3.对证据进行整理和分类，将各类证据按照主体资格、合同、违约事实等类别进行整理，便于在诉讼中使用。

法律分析：
（1）主体资格证据是诉讼的基础，能确保原被告符合法律规定的诉讼主体条件，只有身份适格，诉讼才能顺利开展。
（2）合同证据为明确双方权利义务提供依据，可从中清晰判断开发商是否违反约定，是判定违约的关键。
（3）违约事实证据直接证明开发商存在违约行为，如逾期交房、质量问题、规划变更等，是追究其违约责任的重要支撑。
（4）损失证据能确定因开发商违约给当事人造成的经济损失，以便在诉讼中要求合理赔偿。
（5）沟通记录反映了与开发商的协商过程，可体现当事人积极解决问题的态度，也可能成为证明开发商知晓问题却未妥善处理的证据。

提醒：
收集证据时要注意其真实性、合法性和关联性。不同案件证据要求有差异，建议咨询进一步分析。