开发商破产违约责任如何追究

开发商破产时可追究其违约责任。即使开发商破产，购房人的合法权益依然受法律保护，可通过法定程序追究违约责任。
1.及时申报债权：进入破产程序后，向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等证明违约事实和损失的材料，明确债权金额。
2.主张优先受偿权：已支付全部或大部分房款的购房人，可按规定主张优先受偿。
3.应对合同处理：对于未履行完毕的合同，若管理人决定解除，购房人可就包括违约责任部分的损失申报债权参与分配。
4.关注程序进展：密切关注破产程序，积极参加债权人会议，必要时寻求专业律师协助，最大程度维护自身权益。

法律分析：
（1）开发商破产不影响追究其违约责任。进入破产程序后，及时向破产管理人申报债权是关键，需准备购房合同、付款凭证等能证明违约事实及损失的材料，并明确债权金额。
（2）若购房人已支付大部分或全部房款，依据法律规定可主张优先受偿权，这能保障自身权益在开发商破产时得到优先处理。
（3）对于未履行完毕的合同，管理人有解除或继续履行的决定权。若解除，购房人可就合同解除损失，包含违约责任部分，申报债权参与分配。
（4）整个过程中，购房人要密切关注破产程序进展，积极参加债权人会议，必要时可寻求专业律师协助。

提醒：
申报债权时材料要准备齐全准确。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）及时申报债权。在开发商进入破产程序后，准备好购房合同、付款凭证等能证明违约事实及损失的材料，向破产管理人申报债权，并明确违约责任对应的债权金额。

（二）主张优先受偿权。若已支付全部或大部分房款，可按规定主张优先受偿权。

（三）处理合同解除情况。对于未履行完毕的合同，若管理人决定解除，可就合同解除造成的包括违约责任部分的损失申报债权参与分配。

（四）关注程序进展。密切关注破产程序进展，积极参加债权人会议，行使相关权利，必要时寻求专业律师协助。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十四条规定，人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。

1.开发商破产，仍能追究违约责任。进入破产程序后，及时向管理人申报债权，备好购房合同、付款凭证等证明违约及损失的材料，明确债权金额。

2.若已付全部或大部分房款，可主张优先受偿。对于未履行完的合同，管理人有权决定是否解除，若解除，可就损失含违约责任申报债权参与分配。

3.全程关注破产程序，积极参加债权人会议，必要时找律师帮忙，维护自身权益。

结论：
开发商破产时，购房者可追究其违约责任，通过申报债权、主张优先受偿权等方式维护自身权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，开发商与购房者签订购房合同后，就有按约履行的义务，若破产也不能免除其违约责任。在开发商进入破产程序后，购房者应及时向破产管理人申报债权，准备好购房合同、付款凭证等证明违约事实和损失的材料，明确债权金额。若已支付全部或大部分房款，可主张优先受偿权。对于未履行完的合同，管理人有权决定是否继续履行，若解除合同，购房者可就包括违约责任在内的损失申报债权参与分配。整个过程中，购房者要密切关注破产程序，积极参加债权人会议行使权利。如果在处理这类问题时遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以便最大程度维护自身合法权益。