开发商拿到预售款跑路怎么办

法律分析：
（1）向住建部门反映是合理途径，住建部门有职责对房地产开发企业进行监管，能通过行政手段介入调查处理开发商跑路问题。
（2）收集购房合同、付款凭证等证据至关重要，这些证据是后续维权的基础，能证明购房者与开发商之间的买卖关系以及付款情况。
（3）向法院提起诉讼是有力的维权方式。购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息，还能要求开发商承担违约责任，以此维护自身经济利益。
（4）开发商破产时，购房者作为债权人及时申报债权，在符合条件下可享有购房款优先受偿权，最大程度挽回损失。
（5）联合其他购房者共同维权，能形成更大的影响力，增加与开发商或相关部门谈判的筹码，提高维权成功几率。

提醒：
维权过程需注意证据的完整性和时效性，不同案情处理方式有差异，建议咨询专业法律分析。

（一）向当地住建部门反映：住建部门对房地产开发企业有监管职责，可介入调查处理，购房者应及时向其反映开发商跑路情况。

（二）收集证据：收集购房合同、付款凭证等证据，为后续维权做好准备。

（三）提起诉讼：向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。

（四）申报债权：若开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人要及时申报债权，符合条件时购房款优先受偿权受法律保护。

（五）联合维权：联合其他购房者共同维权，增加维权影响力和成功几率。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

1.发现开发商携预售款跑路，及时向当地住建部门反映，住建部门会对其调查处理。
2.收集购房合同、付款凭证等证据，为维权做准备。
3.向法院起诉，要求解除合同、返还房款与利息，让开发商担责。
4.若开发商破产，作为债权人及时申报债权，符合条件房款优先受偿。
5.联合其他购房者一起维权，提高成功几率。

结论：
开发商拿到预售款跑路，购房者可向住建部门反映，收集证据后起诉解除合同、返还房款并追究违约责任；若开发商破产及时申报债权，符合条件购房款有优先受偿权，还可联合其他购房者共同维权。
法律解析：
住建部门对房地产开发企业有监管职责，向其反映情况能促使其介入调查处理。购房者收集购房合同、付款凭证等证据是为后续维权提供有力支撑。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者有权向法院提起诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，开发商违约还需承担违约责任。当开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人申报债权，且符合一定条件时，其购房款优先受偿权受法律保障。联合其他购房者共同维权，能凝聚力量，增加维权影响力和成功几率。若在维权过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。

1.若开发商携预售款跑路，购房者可通过多途径维权。向住建部门反映情况，住建部门对房地产企业有监管职责，可介入调查处理。收集购房合同、付款凭证等证据，为后续维权做准备。
2.可向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。若开发商资不抵债进入破产程序，购房者作为债权人要及时申报债权，符合条件时，购房款优先受偿权受法律保护。
3.联合其他购房者共同维权也是可行之策，能增加维权的影响力和成功几率。

建议购房者在购房前充分了解开发商信誉和项目情况，签约时仔细审查合同条款。维权过程中保持理性，按法律程序进行。