公寓公共区域邻居纠纷如何解决

结论：
解决公寓公共区域邻居纠纷，可依次采取协商、第三方调解、诉讼的步骤处理。
法律解析：
解决公寓公共区域邻居纠纷，优先推荐协商解决，这成本低且能避免伤和气，双方通过心平气和沟通明确诉求与权益，达成一致方案。若协商不成，可寻求第三方调解，公寓物业有管理公共区域的职责和协调能力，居委会则有丰富调解经验且能公正解决纠纷。若调解无果，当事人可收集公共区域现状照片、视频、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，法院会依据法律法规作出公正判决以维护合法权益。《中华人民共和国民法典》规定民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。在处理这类纠纷时，要积极通过合法途径解决。如果大家在处理公寓公共区域邻居纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

解决公寓公共区域邻居纠纷，可按如下步骤：
先尝试协商，双方冷静沟通，明确诉求与权益，达成一致方案，成本低又能维持和气。

若协商无果，找第三方调解。可联系公寓物业，其有管理协调之责；也可请居委会介入，凭借丰富经验公正调解。

若调解也不行，收集证据，像公共区域照片、视频、沟通记录等，向法院起诉，由法院依法判决维护权益。

解决公寓公共区域邻居纠纷，应先尝试低成本的协商和调解，无法解决时再通过法律途径。
1.协商是首选方式，双方心平气和沟通，明确自身诉求和权益，以达成一致方案。该方式成本低，还能避免伤害邻里和气。
2.若协商不成，可找第三方调解。联系公寓物业，因其有管理公共区域的职责和协调能力；也可请求居委会介入，其丰富的调解经验能公正解决纠纷。
3.若调解也失败，可收集相关证据，如公共区域现状照片、视频、沟通记录等，向人民法院提起诉讼。法院会依据法律法规作出公正判决，维护当事人合法权益。

（一）协商解决：与邻居心平气和地沟通，将各自的诉求和权益讲清楚，共同商量出一致的解决方案，这种方式成本低，还不会破坏邻里和气。

（二）第三方调解：协商不成时，联系公寓物业，物业对公共区域有管理职责且具备协调能力；也可请居委会介入，其调解经验丰富，能公正地处理纠纷。

（三）诉讼解决：若调解也不行，收集好公共区域现状照片、视频、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，由法院依据法律作出公正判决，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律分析：
（1）协商解决是处理公寓公共区域邻居纠纷的首选方式。双方冷静沟通，明确诉求和权益，能以较低成本、和平的方式解决问题，避免矛盾升级。

（2）当协商无果时，第三方调解是可行途径。公寓物业基于管理职责，具备协调能力；居委会凭借丰富的调解经验，能公正地介入处理纠纷，帮助双方达成和解。

（3）若调解仍不能解决纠纷，当事人可收集公共区域现状照片、视频、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。法院会依据法律规定作出公正判决，保障当事人的合法权益。

提醒：在处理纠纷各阶段都要注意保留证据，不同纠纷情况适用的解决方式有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。