新房子质量不好漏雨怎么办

1.新房漏雨可按合理步骤处理维护权益。当新房出现漏雨情况，应先查看购房合同有关房屋质量和保修的条款。
2.若在保修期内，建设单位对房屋质量保修负责，业主需及时通知开发商维修，开发商应在合理时间修缮漏雨部位。
3.若开发商拖延或拒绝维修，业主可自行维修并保留费用凭证，之后向其追偿。
4.若漏雨严重影响正常居住使用，业主有权要求开发商承担赔偿责任，赔偿包含修复费用及其他损失等。
5.若双方协商不成，业主可通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维护合法权益。

法律分析：
（1）新房漏雨处理的首要步骤是查看购房合同中有关房屋质量和保修的条款，这是确定责任和处理方式的重要依据。
（2）在保修期内，建设单位对房屋质量负责保修，业主及时通知开发商维修是合理维权的开始，开发商有义务在合理时间内安排修缮。
（3）若开发商拖延或拒绝维修，业主自行维修并保留费用凭证后向其追偿，这是保障自身权益的有效手段。
（4）漏雨问题严重影响正常居住使用时，业主可要求开发商承担包括修复费用和其他损失的赔偿责任。
（5）协商不成，业主可通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径维护合法权益。

提醒：
处理新房漏雨问题时，要注意保留好相关证据，如维修记录、费用凭证等。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细查看购房合同里房屋质量和保修条款，明确自身权益和开发商责任。
（二）若房屋在保修期内，及时通知开发商维修漏雨问题，要求其在合理时间安排人员修缮。
（三）若开发商拖延或拒绝维修，业主可自行维修并保留费用凭证，随后向开发商追偿。
（四）若漏雨严重影响居住使用，要求开发商承担赔偿责任，涵盖修复费等其他损失。
（五）协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先查看购房合同里房屋质量和保修条款。若在保修期，建设单位负责保修，业主应及时通知开发商维修。

2.开发商需合理时间内修缮。若拖延或拒绝，业主可自行维修，留好费用凭证向其追偿。

3.漏雨严重影响居住，业主可要求赔偿，包括修复费和其他损失。协商不成，可投诉、仲裁或起诉维权。

结论：
新房漏雨可先查看购房合同保修条款，保修期内通知开发商维修，若其拖延或拒绝，可自行维修后追偿，问题严重可要求赔偿，协商不成可通过多种途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，建设单位对房屋质量有保修责任。购房合同中关于房屋质量和保修的条款是处理新房漏雨问题的重要依据。在保修期内，业主通知开发商维修是合理合法的要求，开发商有义务在合理时间内安排修缮。若开发商不履行义务，业主自行维修并保留费用凭证向其追偿，这是对自身权益的合理维护。当漏雨严重影响居住使用时，开发商需承担赔偿责任，涵盖修复费用及其他相关损失。若与开发商协商不成，业主可向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉。如果您在新房漏雨等房屋质量问题处理上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。