装修合同违约交房怎么办

1.施工方违约交房，业主可依据合同约定及实际情况合理维权。若合同约定了逾期交房违约责任承担方式，业主可要求施工方按约定支付违约金；若施工方拒绝，可发书面催告函要求其在合理期限内交房并担责。
2.若合同未约定违约责任，业主可要求施工方赔偿因逾期交房造成的实际损失，不过需提供相关证据，比如延期入住产生的租房费用等。
3.若双方协商不成，业主可收集合同、施工记录、催告函等证据，向法院提起诉讼，要求施工方继续履行合同、赔偿损失。

建议业主在签订装修合同时明确逾期交房的违约责任，施工过程中保留好各类凭证，遇违约情况及时沟通协商，必要时果断采取法律手段维护自身权益。

法律分析：
（1）当装修合同中施工方违约交房时，若合同有约定逾期交房违约责任承担方式，比如约定了违约金，业主有权要求施工方按约定支付违约金，这是基于合同的约定履行，体现了合同的拘束力。
（2）若施工方拒绝支付违约金，业主可以发书面催告函，明确要求其在合理期限内交房并承担违约责任，书面催告是维护自身权益的一种合理方式。
（3）如果合同未约定违约责任，业主可要求施工方赔偿因逾期交房造成的实际损失，像因延期入住产生的租房费用等，但需提供相应证据，这符合民法典中关于违约损害赔偿的规定。
（4）若双方协商不成，业主可收集合同、施工记录、催告函等证据，向法院提起诉讼，要求施工方承担继续履行、赔偿损失等违约责任，通过司法途径解决纠纷。

提醒：业主在处理施工方违约交房问题时，要注意及时收集和保存证据，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）先查看装修合同，若有逾期交房违约责任承担方式的约定，像约定了违约金，就要求施工方按约定支付。若施工方拒绝，发书面催告函，要求其在合理期限交房并担责。
（二）若合同没约定违约责任，可要求施工方赔偿逾期交房造成的实际损失，如租房费用等，同时要提供相关证据。
（三）若双方协商不成，收集合同、施工记录、催告函等证据，向法院起诉，要求施工方继续履行合同、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

装修合同施工方违约交房，业主可这样做：
若合同约定了逾期交房违约责任，如违约金，可要求施工方支付，拒绝的话发书面催告函，要求其在合理期限交房并担责。
若合同未约定违约责任，可要求施工方赔偿实际损失，如租房费用，但要提供证据。
协商不成，业主收集合同、施工记录等证据，向法院起诉，让施工方继续履约、赔偿损失。

结论：
装修合同施工方违约交房，业主可依合同约定追究其责任；合同无约定的，可要求赔偿实际损失；协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。装修合同中施工方违约交房，若合同约定了逾期交房违约责任承担方式，业主可要求施工方按约定支付违约金。施工方拒绝时，业主发书面催告函，要求其在合理期限内交房并担责。若合同未约定违约责任，业主有权要求施工方赔偿因逾期交房造成的实际损失，但要提供相关证据。若双方协商不成，业主收集合同、施工记录、催告函等证据向法院起诉，可要求施工方继续履行、赔偿损失等。如果遇到类似装修合同纠纷，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。