房子烂尾,老板跑了怎么办

（一）及时向住建局等政府相关部门反映情况，借助政府力量对开发商调查监管，促使项目复工。
（二）和其他业主联合，推选代表与银行、政府沟通，集中力量保障自身权益。
（三）通过诉讼途径维权。若房屋买卖合同目的无法达成，可请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）涉及银行贷款的，在解除购房合同同时请求解除贷款合同，因开发商原因导致合同解除，购房者无需承担剩余贷款偿还责任。
（五）在执行阶段，申请对开发商财产进行强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

1.房子烂尾老板跑路，业主可多途径维权。在行政方面，向政府部门如住建局反映情况，政府会调查监管开发商，推动项目复工。联合其他业主推选代表与银行、政府沟通，也能更好保障自身权益。
2.法律层面，业主可通过诉讼解决。若房屋买卖合同目的无法达成，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。涉及银行贷款时，可同时解除贷款合同，因开发商原因导致合同解除的，购房者无需承担剩余贷款偿还责任。
3.建议业主及时向政府部门反馈，快速联合其他业主沟通协商。尽快启动诉讼程序，申请对开发商财产强制执行，以最大程度挽回损失。

结论：
房子烂尾老板跑了，业主可通过向政府部门反映、联合其他业主沟通及诉讼等方式维权。
法律解析：
业主在遇到房子烂尾老板跑路的情况，有多种维权途径。从实际操作层面，向住建局等政府相关部门反映情况，政府会对开发商调查监管，推动项目复工；联合其他业主推选代表与银行、政府沟通，能更好地保障自身权益。从法律层面，当房屋买卖合同目的无法实现时，业主可请求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若涉及银行贷款，在解除购房合同的同时可解除贷款合同，因开发商原因导致合同解除的，购房者无需承担剩余贷款偿还责任，还可在执行阶段申请对开发商财产强制执行。若您在房屋烂尾维权方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准有效的法律帮助。

法律分析：
（1）向政府部门反映是有效的维权途径。政府相关部门如住建局有权力和职责对开发商进行调查和监管，能在一定程度上推动烂尾项目复工，保障业主权益。
（2）联合其他业主共同维权力量更大。推选代表与银行、政府沟通，能更有序地表达业主诉求，增加维权成功的可能性。
（3）诉讼是重要的法律手段。当房屋买卖合同目的无法达成，业主可请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。涉及银行贷款时，可一并解除贷款合同，且因开发商过错，购房者无需承担剩余贷款偿还责任。在执行阶段申请对开发商财产强制执行，有助于挽回损失。

提醒：
维权过程要注意收集和保存相关证据。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

房子烂尾老板跑路，业主可这样维权：
向住建局等政府部门反映，政府会调查监管开发商，推动项目复工。
联合其他业主，推选代表和银行、政府沟通，保障自身权益。
走法律途径，若合同目的无法实现，可解除合同，让开发商退款、付息、赔偿。涉及贷款的，可一并解除贷款合同，不用承担剩余贷款。执行阶段可申请强制执行开发商财产。