我是房东，来咨询下房屋租赁合同标准版格式

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对于这个问题，解答如下, 房屋租赁合同简单范本 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下： 一、该房屋位于 ，房型 ，使用面积： 平方米，房屋质量良好。 二、租赁期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该房屋月租金为人民币 ，交纳期限为每 个月交纳一次，每次交纳人民币 。 四、乙方向甲方交付保证金人民币 ，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。 五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电： 煤气： 水： ) 六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。 1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的； 2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的； 3、 乙方拖欠租金的。 七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。 八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 九、 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。 十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 十 一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。 本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。 甲方：(签字) 乙方：(签字) 年 月 日

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 个人房屋租赁合同范本 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共　平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自　 年　月　日起至　 年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。 4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 1 2.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金 7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 1 3.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 1 4. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民提讼。

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订立合同双方： 　　出租方(以下简称甲方)：________________ 　　承租方(以下简称乙方)：________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方将自有的坐落在____________市________街______巷_____号的房屋______栋_____间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期共_________个月，甲方从________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至____________年_____月____日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的; 　　
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　
3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。 　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 　　甲、乙双方议定月租金____________元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 　　甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行： 　　
1.有关税法和镇政发(_____)第______号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 　　
2.甲、乙双方议定。 　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　出租房屋的________，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理： 　　
1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 　　
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除; 　　
3. 乙方负责维修; 　　
4. 甲、乙双方议定。 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元;所有权属________方。 　　第五条 租赁双方的变更 　　
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 　　
2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 　　
3. 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第六条 违约责任 　　
1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。 　　
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 　　
3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______ %，以天数计算向甲方交付违约金。 　　
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　
6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 　　第七条 免责条件 　　
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 　　
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第八条 争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_________人民法院起诉。 　　第九条 其他约定事宜 　　
1.________________________________。 　　
2.________________________________。 　　第十条 本合同未尽事宜 　　甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 　　本合同一式________份，其中正本________份，甲、乙双方各执________份;副本________份，送市房管理局、工商局备案。 　　出租方(签字)：________________承租方(签字)：________________ 　　身份证号：____________________身份证号：____________________ 　　联系电话：____________________联系电话：____________________ 　　_____________年______月____日_____________年______月____日 　　个人房屋租赁合同范本实用版3篇【三】 　　出租方：_____________,以下简称甲方 　　身份证号：_______________________ 　　承租方：_____________,以下简称乙方 　　身份证号：_______________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　甲方将自有的座落在______________的房屋，建筑面积___________平方米出租给乙方使用。 　　
一、租赁期限 　　租赁期限为________个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至_____日收回。 　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 　　
1.擅自将房屋转租、转让、入股的。 　　
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 　　
3.拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。 　　
二、付款方式 　　
1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：_______元整。付款方式为季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前______天内缴纳租金。 　　
2.甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。 　　
3.银行账号：______________________。 　　
三、其他费用 　　
1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。 　　
2.甲方在租赁期内付担：物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。 　　
四、出租人的责任 　　
1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 　　
2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。 　　
3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。 　　
五、承租人的责任 　　
1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。 　　
2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳_________个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前_________个月通知甲方。 　　
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。 　　
4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。 　　
六、房屋及收回验收 　　
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　
3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 　　
七、其他 　　
1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 　　
2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式_________份，甲、乙双方各执________份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。 　　出租方(签字)：________________承租方(签字)：________________ 　　联系电话：____________________联系电话：___________________ 　　_____________年______月____日_____________年______月____日