物业费方面的问题，可以咨询下吗?

[律师回复]你买的是二手车吗？是不是被法院查封了

[律师回复]您好，具体请与我详细沟通

[律师回复]你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复]业主私自收取停车费属于违法行为，具体涉及的法律条款需结合行为性质和情节综合判断

[律师回复]你好，恐怕不能，可以试着沟通少交

[律师回复]在长沙市半年以上未居住，并不能直接免除您缴纳物业费的义务。但您有权与物业公司协商，争取就空置期间的物业费达成优惠标准。您需要依据物业服务合同及《湖南省物业管理条例》的规定进行处理。业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时，物业服务费实行阶梯式优惠。业主按照物业服务合同、交房公告（或者交付通知书）约定的房屋集中交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照物业服务收费标准的70%缴纳物业服务费用。从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。

[律师回复]您好，一般情况下与楼层有关系，详情可以问问物业

[律师回复]一般来说，前物业续聘不成功但在过渡期仍提供服务的，业主通常需按原合同相同物业价格缴费。因为原合同在未终止前仍有法律效力，且物业继续服务维持小区运转。若业主认为不合理，可与物业协商新价格。若协商不成发生纠纷，可通过诉讼解决。

[律师回复]你这边具体什么情况的呢

[律师回复]正常小区是有维修基金的，除非维修基金不足，才会考虑向业主收费。

[律师回复]物业没有执法权很难处理。

[律师回复]你好，随时帮你解答问题

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]物业费问题得先看合同咋约定的。要是觉得收费高，先和物业沟通，看看收费明细合不合理。要是物业没按约定服务，比如卫生打扫不及时、安保不到位，咱有理由少交或不交部分费用。但得留下证据，像照片、视频啥的。要是沟通没用，可找业主代表和物业协商，争取合理解决方案。

[律师回复]目前没有法律强制规定新交房小区物业必须收一年物业费。不过，若物业服务合同里约定预收一年物业费，业主就需按约定缴纳。要是合同没这约定，物业单方面要求收一年物业费，业主可拒绝。解决方案就是先查看合同约定，有约定就按约执行；没约定可和物业协商缴费周期，协商不成可通过合法途径维护权益。