未经公证的房屋买卖协议有法律效力吗

（一）签订房屋买卖协议时，要确认双方都有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常。
（二）确保协议中的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
（四）签订协议后，要尽快办理房屋产权登记手续，保障自己的物权。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1.未经公证的房屋买卖协议一般具有法律效力。民事法律行为中，房屋买卖协议只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗，协议即生效，公证并非其生效的必要条件。
2.然而，协议有效不代表房屋产权自动转移。房屋产权转移需办理产权登记手续，未办理则不发生物权效力。如签订房屋买卖协议后未过户，买房人仅享有债权，房屋所有权仍归卖房人。若卖房人将房屋转卖给他人并完成过户，他人会取得房屋所有权，原买房人只能追究卖房人的违约责任。
3.为保障权益，买卖双方签订协议后应及时办理产权登记手续。若无法立即办理，可通过合同条款明确双方权利义务及违约责任，降低风险。

结论：
未经公证的房屋买卖协议一般具有法律效力，不过房屋产权转移需办理登记，未办理则不发生物权效力。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖协议作为民事法律行为，只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，协议就有效，公证并非其生效的必要条件。但在房屋产权转移上，必须办理产权登记手续，否则不产生物权效力。如存在卖方将房屋先卖给一方签协议却未过户，后又卖给他人并完成过户的情况，后一方会取得房屋所有权，前一方只能追究卖方的违约责任。如果大家在房屋买卖过程中遇到法律问题，或者对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.未经公证的房屋买卖协议一般有法律效力。房屋买卖协议是民事行为，只要签协议的人有民事行为能力、表达真实意愿、不违法违规和违背公序良俗，协议就有效，公证不是必需的。

2.协议有效不代表房屋产权就转移了，得办理产权登记才行，没办就不产生物权效力。比如有人签了卖房协议没过户，买房人只有债权，房子还归卖家。要是卖家又把房卖给别人且过了户，新房主能拿到产权，原买房人只能追究卖家责任。

法律分析：
（1）未经公证的房屋买卖协议一般具有法律效力。根据相关法律规定，民事法律行为只要行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，协议便有效，公证并非其生效的必要条件。
（2）虽然协议有效，但房屋产权转移需办理产权登记手续。未办理登记的，不发生物权效力。这意味着即便签订了买卖协议，若未完成过户，房屋所有权不会转移。比如签订协议后未过户，卖方仍有权再将房屋卖给他人并完成过户，此时新买家获得房屋所有权，原买家只能追究卖方违约责任。

提醒：
在房屋买卖中，签订协议后应及时办理产权登记手续，避免因未过户带来风险。不同房屋买卖案情有别，建议咨询进一步分析。