买房房屋面积缩水怎么办

买房后要是房屋面积缩水了，第一步得先看看是不是超过了合同里约定的误差范围。

按照相关法律规定，要是面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），那就按照合同约定的价格实实在在地结算，要是买房的人要求解除合同，是不会被支持的。要是面积误差比绝对值超过了3%，买房的人就有权利退房。买房的人提出退房后，房地产开发企业得在30天内把买房人已经付的房价款退回去，还得支付已付房价款的利息。要是买房的人不退房，产权登记面积比合同约定面积大的时候，面积误差比在3%以内（含3%）的那部分房价款得由买房人补上；超过3%的部分房价款就由房地产开发企业承担，产权归买房人。要是产权登记面积比合同约定面积小，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分房价款，房地产开发企业要返还给买房人；绝对值超过3%的部分房价款，房地产开发企业得双倍返还给买房人。总之，遇到房屋面积缩水，得依据这些规定来维护自己的权益，清楚自己有哪些权利和该承担什么责任。

当购房者遇到买房后房屋面积缩水的情况，首先要依据相关法律规定，精准判断是否超出合同所约定的误差范围。

按照法律规定，若面积误差比绝对值处于3%以内（含3%），那么就需依照合同约定的价格来据实结算。此时，若买受人请求解除合同，是不会得到支持的。而要是面积误差比绝对值超出了3%，买受人便拥有退房的权利。当买受人选择退房时，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款如数退还，同时还要支付已付房价款的利息。若买受人不选择退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款需由买受人补足；超出3%部分的房价款则由房地产开发企业承担，并且这部分产权归买受人所有。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，房地产开发企业要返还给买受人；绝对值超出3%部分的房价款，房地产开发企业需双倍返还买受人。

要是买了房发现房屋面积变小了，首先得看看是不是超过了合同里规定的误差范围。

按照相关法律，面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），那就按照合同约定的价格实实在在地结算，要是买房的人要求解除合同，是不会被支持的。要是面积误差比绝对值超过了3%，买房的人就有权利退房。买房的人要退房，房地产开发企业得在买房的人提出退房那天起30天内，把买房的人已经付的房价款退回去，还得给已付房价款的利息。买房的人要是不退房，产权登记面积比合同约定面积大的时候，面积误差比在3%以内（含3%）的那部分房价款，得由买房的人补上；超过3%的那部分房价款，由房地产开发企业承担，产权归买房的人。产权登记面积比合同约定面积小的时候，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的那部分房价款，房地产开发企业要返还给买房的人；绝对值超过3%的那部分房价款，房地产开发企业要双倍返还给买房的人。

要是买房后房屋面积变小了，首先得弄清楚是不是超过了合同约定的误差范围。

按照相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），就依照合同约定的价格实际结算，要是买受人要求解除合同，是不被支持的。要是面积误差比绝对值超过3%，买受人就有权利退房。买受人退房的话，房地产开发企业要在买受人提出退房之日起30天内，把买受人已付的房价款退还给买受人，同时还要支付已付房价款的利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补齐；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还给买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

买房后如果房屋面积缩水，得先看是不是超出了合同里约定的误差范围。要是面积误差比绝对值在3%以内，包括3%，那就按照合同定的价格实实在在结算，要是有人要求解除合同，是不会被支持的。要是面积误差比绝对值超过了3%，买房的人就有权利退房。买房的人提出退房后，房地产开发企业要在30天内把买房人已经付的房价款退回去，还要付已付房价款的利息。要是买房的人不退房，产权登记面积比合同约定面积大的时候，面积误差比在3%以内的部分房价款得由买房人补上；超过3%的那部分房价款由房地产开发企业承担，房子产权归买房人。要是产权登记面积比合同约定面积小，面积误差比绝对值在3%以内的部分房价款要由房地产开发企业退还给买房人；超过3%绝对值的那部分房价款，房地产开发企业要双倍返还给买房人。比如，合同约定面积是100平，实际面积是95平，面积误差比绝对值是5%，超出了3%，那超出部分的房价款房地产开发企业就得双倍返还。