经济适用房能不能购买商品房

法律分析：
（1）不满规定年限（通常5年）的经济适用房限制交易和购买商品房。因为这类住房具有保障性和福利性，限制交易是为确保其保障属性。违规购买的话，政府为维护政策公平性和保障性住房资源合理分配，会回购经济适用房。
（2）已满规定年限的经济适用房，补缴土地收益等价款后可取得完全产权并自由购买商品房。各地政策不同，规定的补缴价款标准和上市交易流程存在差异。因此，买卖前了解当地政策并按程序操作十分必要，这样能保障交易合法合规，避免权益受损。

提醒：
购买经济适用房和商品房时，要严格遵守当地政策规定。不同地区政策差异大，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于不满规定年限（通常5年）的已购经济适用房，不要进行上市交易，也不要购买商品房，避免经济适用房被政府回购等后果。
（二）对于已满规定年限的已购经济适用房，按当地规定补缴土地收益等价款取得完全产权后再购买商品房。
（三）在买卖经济适用房前后，详细了解当地关于经济适用房上市交易及补缴价款的政策，严格按程序办理。

法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比值向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比值由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

1.不满规定年限（通常5年）的已购经适房，不能上市交易，也不能买商品房。违规购买，经适房可能被政府回购。
2.已满规定年限的经适房，按规定补缴土地收益等价款，取得完全产权后就能自由买商品房。
3.各地经适房上市交易和补缴价款规定不同，买卖前要了解当地政策，按程序办，避免权益受损和法律风险。

结论：
已购经济适用房分不满规定年限（一般5年）和已满规定年限两种情况处理，不满规定年限不得上市交易和购买商品房，违规有被回购风险；已满规定年限补缴价款取得完全产权后可自由购买商品房，要按当地政策操作。
法律解析：
根据《经济适用住房管理办法》等相关规定，经济适用房作为保障性住房，其交易和后面购房有明确限制。不满规定年限的经济适用房限制交易和购买商品房，是为了保障其保障性和资源合理分配，违规购买会打破这种秩序，所以可能面临被政府回购。已满规定年限的经济适用房，补缴土地收益等价款获得完全产权后，性质更接近普通商品房，因此可以自由购买商品房。各地政策不同，是考虑到当地的实际情况和住房需求。在买卖经济适用房时，一定要了解当地详细政策并按程序办理，否则可能使自身权益受损或面临法律风险。如果您对经济适用房买卖政策还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

已购经济适用房处理分不同情况。不满规定年限（通常5年）的经济适用房不能上市交易，也不能购买商品房，违规购买会面临被政府回购等后果。已满规定年限的经济适用房，补缴土地收益等价款取得完全产权后可自由购买商品房。

为避免风险，提出以下建议：
1.购买前详细了解当地关于经济适用房上市交易和补缴价款的政策，清楚知晓自身可操作范围。
2.严格遵守规定年限，不满年限切勿违规购买商品房，以免造成经济损失。
3.满规定年限后，按当地政策要求和程序补缴价款获取完全产权，再进行商品房购买，保障自身合法权益。