商品房墙漏水可以退房吗

法律分析：
（1）在保修期内，若墙漏水属于质量问题，且经多次维修仍无法正常使用，严重影响居住，购房者依据相关法律规定，有权利要求解除合同退房，同时可要求开发商承担违约责任。因为开发商有义务提供符合质量标准的房屋。
（2）若漏水问题轻微，能够通过维修解决，这种情况下一般不能退房。不过，开发商有责任负责维修，并且要承担维修费用以及因维修带来的合理损失。
（3）若漏水是购房者使用不当等自身原因造成，购房者不能以此为由要求退房。
（4）购房者遇到墙漏水问题，需固定相关质量问题的证据，先尝试与开发商协商。若协商不成，则可以通过诉讼途径解决。

提醒：
购房者遇到墙漏水问题要及时固定证据，分清责任归属。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）判断能否退房要依据漏水情况。保修期内，墙漏水是质量问题且多次维修仍严重影响居住，购房者可要求解除合同退房，让开发商担责。
（二）漏水问题轻微能维修解决的，一般不能退房，但开发商要负责维修并承担费用与合理损失。
（三）若因购房者自身使用不当致漏水，不能以此要求退房。
（四）购房者要固定漏水证据，先和开发商协商，协商不成可诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商交付的房屋存在质量问题未达合同约定标准，就需承担相应责任。

1.保修期内，墙漏水是质量问题，多次维修仍影响居住，购房者可解除合同退房，还能让开发商担责。

2.漏水问题轻微，可维修解决，一般不能退房，开发商要负责维修，承担费用与合理损失。

3.因购房者自身使用不当致漏水，不能以此退房。

4.购房者要留好漏水证据，先和开发商协商，协商不成可诉讼。

结论：
商品房墙漏水能否退房需根据具体情况判断，若在保修期内严重影响居住可退房，轻微问题通常不能退，因自身原因造成的也不能退。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，当房屋在保修期内出现墙漏水且经多次维修仍无法正常使用、严重影响居住时，购房者有解除合同退房的权利，开发商需承担违约责任。这是因为开发商有义务提供质量合格的房屋。若漏水问题轻微可维修解决，购房者通常不能退房，但开发商要负责维修及承担相关费用与合理损失。而若漏水是购房者自身使用不当导致，自然不能以此为由退房。在此过程中，购房者要固定好漏水等质量问题的证据，先尝试与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。如果您在商品房墙漏水问题上遇到困惑，或者对自身权益不知如何维护，欢迎向我或专业法律人士咨询。

商品房墙漏水能否退房要根据不同情况判定。若房屋在保修期内，墙漏水是质量问题且多次维修后仍严重影响居住，购房者可解除合同退房，开发商担责；漏水轻微能维修的，一般不能退房，开发商负责维修并承担相关费用与损失；若因购房者自身使用不当导致漏水，不能以此退房。
1.面对严重漏水影响居住情况，购房者要及时收集漏水证据，先和开发商协商退房事宜。
2.若漏水轻微，应要求开发商尽快维修，并明确维修时间和承担费用范围，协商维修期间的合理补偿。
3.因自身原因导致漏水，购房者需自行解决问题，可咨询专业人士获取维修建议。协商不成，可通过诉讼途径维护权益。