我找了中介帮我找租房子的事情,我平时工作很忙没空找,咨询下中介租房合同注意事项有哪些
首先找中介的话,最好是找大点的中介,因为小中介的话,很难说,可能是黑中介,骗钱的,所以找中介一定要找的仔细,如果中介急着出租一个屋子,那就要先看看这个房子是不是好的了,看看里面的设施是不是好的,还有就是看房子老不老,还有就是周围的环境,如果特别不好的话就不要住了。交押金的时候不要单独给中介的那个人,要到所找中介的公司付,不然可能会赖掉,收据也要弄一张,保存好。签合同的时候一定要确保三个人在,你、中介和房东,还有就是要确保不是假房东,最好看看身份证件和房子的所有证,合租的地方的核对一下。还有就是签合同的时候一定要看清楚合同上写的东西,有时候中介可能会有一些不好的地方,不看清楚容易吃亏,尤其是对于没什么租房经历的人,避免被坑。还有就是要仔细看看房子里的家具是否有损坏的,如果在住进去之前拍照,不然等以后就说不清了,不是你弄坏的也叫你赔了。租房有很多坑,没经验的小伙伴一定要仔仔细细,找中介也不要随便找,社会上骗子还是比较多的。
2018-03-09 17:00:52 回复
1、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。
2、交房租的日期一定要写清楚,这里尤其要注意:一般中介会要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效,是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。
4、两份合同务必一致,仔细核对。
5、如果是通过中介租房的,那么合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦,不然万一房东和你吵架,你可能就流落街头了),中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”
中介租房合同注意事项这个问题可以参照上述的解答。
专业解答关于房屋租赁纠纷咨询的问题探讨中介与房主的角色差异1. 通常情况下,房屋租赁合同中的当事人仅为出租方与承租方两方。2. 在交易初期或尚未签订合同的时候,中介机构所提供的主要服务属于居间性质,其角色类似于代理人。但在正式签署书面合同时,代理业务已圆满完成,相应的代理合同及中介协议亦已执行完毕,因此中介机构无需再在租赁合同中承担任何责任并享受任何权益。
专业解答1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
专业解答1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯