朋友拿购房合同找我借钱，怎么签订合同才有法律效力。

不安全的.签了购房合同还可以退房的,即使已经备案!是原件抵押吗?是已做银行按揭抵押的吗?在没有完成全部付款之前,房产还是开发商的.此时如果购房人申请还是可以退房的(开发商只收取违约金.除非委托开发商帮监控此单合同不可撤销直至房产证已办理(但这样必须要向开发商付费,因为是额外的法律委托,一般开发商也不会接办这类事务));如果已经做银行抵押,房产是银行的.

借款合同是么,您表述的并不是很清晰,所以我只能推测您的朋友可能同意将他的房子作为担保抵押给你吧.朋友拿购房合同找我借钱，怎么签订合同才有法律效力。在我国来说借款合同本身并没有太多疑问,关键是如何强制执行.所以很多借款者为了保证自身利益往往会让对方提供一定数额的担保(人保或是物保).这些都需要签订一份担保合同.既然是朋友的话你也很难开口提出这些吧.所以还是先确保对方有无还款能力再确认.另外你朋友如果用房子来抵押的话也并不是完善的,如果他是采用银行贷款的方式按揭买的话那么他的房子可能也已经抵押给了银行那么你的权益也不一定能得到保障.如果对方用人保的话请一定要注意有无还款能力,如果是物保的话请一定要注意抵押物是否存在权利瑕疵,并一定要去登记,同时在工商局登记时也可以看到是否存在已经抵押的权利瑕疵.具体的方式您可以咨询律师或是继续提。