租赁房子违约合同会有什么后果

（一）有约定违约责任的情况：按照合同约定执行，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）无约定违约责任的情况：受损方要求违约方赔偿实际损失。如租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿另寻房屋额外支出及装修损失等。
（三）守约方权利：有权要求违约方继续履行合同，例如租客拖欠租金，房东可要求其补交并继续租赁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 租赁违约要担责。若合同有违约责任约定，按约定办，像付违约金、赔偿损失。违约金低或高，都能请求法院或仲裁机构调整。

2. 合同没约定的，受损方要求赔偿实际损失。如租客提前退租赔租金，房东提前收房赔租客找房支出和装修损失。

3. 守约方可要求违约方继续履约，像租客欠租，房东可要求补交继续租。

结论：
租赁房子违约，违约方要承担违约责任，有约定按约定，约定不合理可请求调整；无约定则赔偿实际损失，守约方还有权要求继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同约定了违约责任，违约方应按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。当约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失时，可请求适当减少。若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，例如租客提前退租，房东可主张剩余租期租金损失；房东提前收回房屋，租客能要求赔偿找房额外支出和装修损失等。并且，守约方有权要求违约方继续履行合同，如租客拖欠租金，房东可要求其补交并继续租赁。如果您在房屋租赁中遇到违约问题，不知如何处理，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

租赁房子违约，违约方应承担违约责任。若合同有约定，按约定执行，如支付违约金、赔偿损失。约定违约金不合理时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，同时守约方有权要求违约方继续履行合同。

解决措施和建议如下：
1. 签约时明确违约责任，详细约定违约金数额或计算方式，避免模糊表述。
2. 违约发生后，双方先友好协商，寻求解决方案。
3. 若协商无果，受损方及时收集证据，通过法律途径维护权益，请求法院或仲裁机构调整违约金或要求赔偿实际损失。

法律分析：
（1）租赁房子违约，若合同有约定违约责任，违约方需按约定承担，如支付违约金、赔偿损失。当约定违约金低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。
（2）若合同无约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。例如租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿另寻房屋额外支出及装修损失。
（3）守约方有权要求违约方继续履行合同，像租客拖欠租金，房东可要求其补交并继续租赁。

提醒：签订租赁合同时应明确违约责任，违约发生后要及时收集损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。