房东单方面终止租房合同要如何处理

（一）查看合同约定，若有房东提前解约违约责任条款，按约定让房东承担责任，像支付违约金、赔偿损失。

（二）合同未约定时，因房东无正当理由提前解约属违约，承租人可要求继续履行合同；若不想继续租，可要求房东赔偿实际损失，如找新住所费用、搬家物品损坏费用等。

（三）先和房东协商解决，协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、协商记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.  先看合同约定。要是合同里有房东提前解约的违约条款，就按约定让房东担责，比如付违约金、赔偿损失。
  
  2.  若合同没约定，房东无故提前解约算违约。承租人可要求继续履行合同；不想租了，可让房东赔实际损失，像找新房费用、搬家物品损坏等。
  
  3.  建议先和房东协商。协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、协商记录等证据，向法院起诉维权。

结论：
房东单方面终止租房合同，承租人可先看合同约定追究违约责任，无约定可要求继续履行或赔偿损失，先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若合同约定了房东提前解约的违约责任，承租人有权按约定让房东承担责任，如支付违约金等。若合同未作约定，房东无正当理由提前解约就构成违约。此时，承租人既可以要求房东继续履行合同，也可以在不想继续租赁的情况下，要求房东赔偿实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家导致的物品损坏等。在处理此类问题时，建议承租人先和房东协商。若协商不成，承租人可收集租赁合同、租金支付凭证、协商记录等证据，向法院起诉来维护自己的合法权益。如果您在租房过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1. 若房东单方面终止租房合同，承租人应依合同约定和法律规定维护权益。合同有约定的按约定追究房东违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失；合同未约定的，房东无正当理由解约属违约，承租人可要求继续履行合同，或不愿续租时要求赔偿实际损失。
2. 解决措施与建议如下：
    优先与房东协商，尝试和平解决问题。
    协商不成，要及时收集证据，如租赁合同、支付租金凭证、与房东的协商记录等。
    最后可向法院起诉，借助司法途径保障自己的合法权益。

法律分析：
（1）当房东单方面终止租房合同，若合同有提前解约违约责任条款，承租人能依条款要求房东承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，房东就应按此支付。
（2）若合同没相关约定，房东无正当理由提前解约构成违约。此时承租人有两个选择，一是要求房东继续履行合同；二是若不想继续租赁，可要求房东赔偿实际损失，像找新住所的合理费用、搬家造成的物品损坏费用等。
（3）出现此类情况，建议先和房东协商解决。若协商不成，承租人可收集租赁合同、支付租金凭证、协商记录等证据，向法院起诉，用司法途径维护权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，注意保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。