租赁主体变更后押金该如何处理

1.  经原出租人与原、新承租人协商一致变更租赁主体，原承租人押金有两种处理方式：一是新承租人承接押金权益，租赁结束凭押金条退款；二是出租人退给原承租人，新承租人重新交押金。
  
  2.  原承租人擅自转租致主体变更且转租无效，原承租人押金按原合同处理，出租人决定是否退还。新承租人支付的款项，可向原承租人追讨。
  
  各方需按合同约定合法处理押金，防止纠纷。

结论：
租赁主体变更时，押金处理方式分情况而定。经协商一致变更，押金可由新承租人承接权益或出租人退还原承租人后新承租人重交；擅自转租致变更且转租无效，原承租人押金按原合同处理，新承租人可向原承租人主张返还已付款项。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁主体变更的合法性会影响押金处理。经原出租人与原承租人及新承租人协商一致变更租赁主体，属于合法的变更，三方可自由约定押金处理方式，这尊重了当事人的意思自治。而未经出租人同意擅自转租导致主体变更且转租无效的情况，原租赁合同的约定就成了处理押金的依据，这是为了保障出租人的合法权益。各方在处理租赁主体变更及押金事宜时，应严格按照合同约定和法律规定来，这样才能避免不必要的纠纷。如果您在租赁主体变更及押金处理方面遇到了问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）当租赁主体变更经原出租人与原承租人及新承租人协商一致时，原承租人的押金处理具有灵活性。可以按照三方约定，让新承租人承接原承租人的押金权益，租赁关系结束时新承租人凭押金条要求退还；也能由出租人先退还原承租人，新承租人再重新交付押金。这种方式充分尊重了各方意愿。
（2）若原承租人未经出租人同意擅自转租导致主体变更且转租无效，原承租人的押金需按原租赁合同处理。出租人可依据合同约定决定是否退还。而新承租人支付给原承租人的款项，新承租人可向原承租人主张返还。这体现了合同的相对性和合法性原则。

提醒：
租赁主体变更时，务必确保变更合法合规，严格按合同约定处理押金。不同情况处理方式有别，建议有疑问时咨询以分析。

（一）经协商一致变更租赁主体时，可选择让新承租人承接原承租人的押金权益，租赁结束新承租人凭押金条退押金；也可由出租人退给原承租人，新承租人重新交押金。
（二）未经出租人同意擅自转租导致主体变更且转租无效的，原承租人的押金按原租赁合同处理，出租人按约定决定是否退还；新承租人付给原承租人的钱，可向原承租人要回。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租赁主体变更情况不同，押金处理方式也有别。经原出租人与原承租人、新承租人协商一致变更时，原承租人的押金可按三方约定处理，既可以让新承租人承接原承租人的押金权益，租赁关系结束时新承租人凭押金条退款，也能由出租人退给原承租人，新承租人重新交押金。

若未经出租人同意，原承租人擅自转租使主体变更且转租无效，原承租人的押金按原租赁合同处理，出租人依约决定是否退还。新承租人付给原承租人的款项，可向原承租人主张返还。

解决措施与建议如下：
1. 租赁主体变更时，各方应积极协商，达成书面协议明确押金处理方式。
2. 未经出租人同意切勿擅自转租，以免权益受损。
3. 遇到纠纷，可先尝试协商，协商不成可通过法律途径解决。