我有朋友在我们市里上班,他刚从大学毕业出来,但是因为不同大学,遇到很多麻烦。最后还进了法院。怎么更改购房合同姓名?
但是!!!通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法,不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大!
还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”(网上签订的合同) 就不行了。
问题补充: 这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。
签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
怎么更改购房合同姓名的问题就是这样。
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