租赁房动迁款归谁所有

租赁房动迁款的归属问题，得根据不同情况来判断，下面给大家具体说一说：
1. 房屋价值补偿款：这个一般是归房屋产权人所有的。为啥呢？因为这部分补偿针对的就是房屋本身的价值呀，而产权人对这个房屋是有所有权的。打个比方，就好比你自己盖了一栋房子，那这房子本身的价值补偿自然就该是你的。
2. 搬迁、临时安置补偿款：通常情况下，这部分补偿是给房屋的实际使用人，也就是承租人的。毕竟，搬迁和临时安置对承租人的正常生活和经营影响是最大的。比如说，承租人原本在这个房子里安稳地做生意，突然要动迁，那他就得找新地方，可能还得暂停营业一段时间，所以这部分补偿给他是合理的。
3. 停产停业损失补偿款：要是承租人利用租赁的房屋在合法地进行生产经营，结果因为动迁导致没办法继续生产经营了，那这个补偿款就应该给承租人。比如说，一个小工厂租了房子生产产品，动迁了就没法生产了，产生的损失补偿肯定得给工厂老板。
4. 奖励费：这部分得看当地的政策和租赁合同的约定来确定归属。如果当地政策明确说了是奖励给实际居住或者经营的人，而且承租人也符合条件，那这个奖励费就归承租人；要是合同里面有相关约定，那就按照合同来执行。
总之，租赁房动迁款的归属得结合具体的补偿项目、当地政策以及租赁合同的约定来确定，这样才能公平合理地分配动迁款。

租赁房动迁款的归属问题，得根据不同情况来判断，下面给大家具体说一说：
1. 房屋价值补偿款
这部分补偿款一般是归房屋产权人所有的。为啥呢？因为它是针对房屋本身的价值来补偿的，而产权人对这个房屋是有所有权的呀。简单来说，房子是产权人的，补偿房子价值的钱自然就该产权人得。
2. 搬迁、临时安置补偿款
通常情况下，这部分钱是给房屋的实际使用人，也就是承租人的。毕竟搬迁和临时安置，受到影响的主要是承租人正常的生活和经营。比如说，承租人得重新找地方住或者安排新的经营场所，这会给他们带来不少麻烦，所以这笔补偿款就该给他们。
3. 停产停业损失补偿款
要是承租人利用租赁的房屋在合法地进行生产经营，结果因为动迁导致没办法继续生产经营了，那这种情况下，停产停业损失补偿款就应该归承租人。毕竟是承租人在这房子里搞经营，动迁让他们遭受了损失。
4. 奖励费
奖励费的归属得看当地的政策以及租赁合同里是怎么约定的。如果当地政策明确表示奖励是给实际居住或者经营的人，而且承租人也符合相关条件，那这笔奖励费就归承租人；要是租赁合同里有约定，那就按照合同的约定来执行。
总之呢，租赁房动迁款的归属得结合具体的补偿项目、当地政策以及租赁合同的约定来确定，这样才能公平合理地分配动迁款。

关于租赁房动迁款到底归谁这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家详细说说：
第一，房屋价值补偿款。这个钱一般是给到房屋产权人的。为啥呢？很简单，这部分补偿就是冲着房屋本身的价值去的，毕竟产权人对这个房子是有所有权的，房子是人家的，这部分补偿自然就该归产权人。
第二，搬迁、临时安置补偿款。通常情况下，这笔钱是给房屋的实际使用人，也就是承租人的。想想看，搬迁和临时安置主要影响的就是承租人正常的生活和日常经营啊，他们得重新找地方住或者经营，所以这笔补偿就该他们得。
第三，停产停业损失补偿款。要是承租人用租赁的房子在合法地搞生产经营，结果因为动迁没办法继续干下去了，那这部分补偿就应该给到承租人。毕竟人家的生意因为动迁受到影响了。
第四，奖励费。这就得看当地的政策和租赁合同是怎么约定的了。要是政策里明确说了奖励给实际居住或者经营的人，而且承租人也符合条件，那这笔奖励费就是承租人的；要是合同里有相关约定，那就按照合同来执行。
总之呢，租赁房动迁款的归属得综合考虑具体的补偿项目、当地政策还有租赁合同的约定来确定。

租赁房动迁款的归属问题，需要根据不同情况来具体分析：
1. 房屋价值补偿款：
这部分补偿款一般是归房屋产权人所有的。房屋价值补偿是基于房屋本身的价值进行核算的，而产权人作为房屋的所有者，对房屋享有无可争议的所有权。例如，在购买房产时，产权人支付了相应的价款，获得了房屋的产权，所以当涉及到房屋价值的补偿时，理应归产权人。
2. 搬迁、临时安置补偿款：
通常情况下，这部分补偿款归房屋的实际使用人，也就是承租人。因为搬迁和临时安置会直接影响到承租人的正常生活和经营活动。比如，承租人可能需要重新寻找居住场所或者另觅经营场地，会产生一系列的费用和不便，所以这部分补偿是对承租人相关损失的一种弥补。
3. 停产停业损失补偿款：
如果承租人利用租赁房屋进行合法的生产经营活动，而动迁导致其停产停业，那么该补偿款应当归承租人。毕竟是承租人的生产经营活动因动迁受到了影响，可能面临订单无法完成、员工安置等诸多问题。
4. 奖励费：
奖励费的归属需要根据当地政策和租赁合同的约定来确定。若当地政策明确规定奖励给实际居住或经营的人，且承租人符合相关条件，那么奖励费就归承租人；若租赁合同中有具体的约定，则按照合同约定执行。
总之，租赁房动迁款的归属要结合具体的补偿项目、当地政策以及租赁合同的约定来综合确定。