朋友前段时在闽清买了房，闽清购房不能签合同吗？

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不需要。
分为多种情况：
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。

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你好，你咨询的两份一样的购房合同内容必须是一样吗，这个购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押 人也要统一,否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候 你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话, 可以申请共有产权证, 也就是房产证上依 然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方 约定各自的出资额或所占份额, 在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话, 当提出产权共有时, 可以在合同上写上两个人的签名, 办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原 则进行处理, 保证购房合同、 贷款合同和房产证上签名统一, 其原因是规避银行的贷款风险。

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需要先付定金。
目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。