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最近我朋友买一套房子,但是房屋中介竟然在合同使用欺骗的手段,请问房屋购买合同中的欺诈,具体指哪些?
商品房买卖中,经常会出现一房两卖、无证售房、出售已抵押商品房等欺诈行为,房屋购买合同中的欺诈,严重损害了买房人的合法利益,所以,最高法院对商品房买卖过程中的欺诈行为进行了明确规定,并对欺诈一方作出严厉处罚。《合同法》:第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
1、租赁双方应该在合同中约定月租金额,如果在租赁期间需要提高租金需要对方同意,否则构成违约。2、承租人有义务正当使用承租的房屋,在租期届满时将原房完好返还出租人。如果造成损坏应承担赔偿责任。3、未经出租人同意,承租人不得转租,否则转租无效;出租人出卖出租房屋,也应当提前三个月通知承租人,否则要承担因此给承租人造成的损失。
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