在原宅基地上修建房屋怎么办

在原宅基地上建房屋要按步骤依法依规进行。对宅基地要有合法使用权，存在争议就得先解决，这是基础。接着要向乡镇政府或相关部门申请建房规划许可，提交宅基地证明等材料，部门审核时会考量是否符合规划要求。得到许可后，施工必须遵循建筑规范与安全标准，防止违规建设。竣工后要申请竣工验收，验收合格房屋才合法，才能办理产权登记等手续。若不按这些步骤走，就可能面临法律风险，房屋也可能被拆除。

解决措施和建议：一是在建房前仔细确认宅基地使用权，通过合法途径解决争议。二是认真准备申请材料确保顺利获得规划许可。三是施工时严格遵守规范标准。四是竣工后及时申请验收。

法律分析：
1. 宅基地合法使用权是在原宅基地建房的基础。存在争议时必须先解决，否则后续建房行为可能被认定为非法，因为存在争议的宅基地其权利归属不明确，无法确定建房者是否有合法的建房权。
2. 向乡镇政府或相关部门申请建房规划许可是关键步骤。提交包括宅基地证明等相关材料后，部门会审核是否符合规划要求，这一环节旨在确保建房行为符合当地的整体规划布局，例如土地用途规划、建筑密度等方面的要求。
3. 获得许可后的施工要遵循建筑规范和安全标准。违规建设不仅可能影响房屋质量，还会带来安全隐患，并且是违反法律法规的行为。
4. 竣工后的验收和产权登记必不可少。这是房屋合法存在的最终确认，只有通过验收并完成产权登记，房屋在法律意义上才是完全合法的建筑。

提醒：
不同地区对于宅基地建房的具体要求可能存在差异，若有相关需求建议进一步咨询当地相关部门以确保完全依法依规进行。

结论：
在原宅基地建房需遵循合法步骤，确保合法权益，避免法律风险。
法律解析：
1、首先要确保宅基地使用权合法。宅基地的使用权需清晰明确，存在争议时应先行解决，这是基于土地管理相关法规，只有合法使用者才有权利在宅基地上进行建设活动。
2、申请建房规划许可是必要的。向当地乡镇政府或相关部门申请，提交如宅基地证明等材料，部门会审核是否符合规划要求，这一流程保障了乡村整体规划的有序性。
3、施工过程要符合建筑规范和安全标准。这是为了保障居住者及周边人员的生命财产安全，遵循建筑相关法律法规。
4、竣工后要申请验收并办理产权登记。这样才能使新建房屋合法存在，受法律保护。若违反上述规定进行违规建设，可能面临法律风险，如房屋被拆除等。如果你在原宅基地建房过程中遇到任何法律相关的疑惑，可向专业法律人士进行详细咨询，以确保建房过程合法合规。

（一）如果你要在原宅基地上修建房屋，第一步要确定自己对宅基地有合法使用权。如果存在争议，比如和邻居有关于宅基地边界或者归属权的纠纷，要先解决争议。你可以通过协商的方式，大家心平气和地讨论各自的依据和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以请求当地村委会或者居委会进行调解，他们比较了解当地的情况和人际关系，能够从公平公正的角度给出调解意见。如果调解还是无法解决，那就只能走法律途径了，向法院提起诉讼，由法院根据事实和相关法律规定做出判决。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（二）第二步是向当地乡镇政府或相关部门申请建房规划许可，同时提交像宅基地证明这类相关的申请材料。在准备申请材料时，一定要确保材料的真实性和完整性。如果材料缺失或者存在虚假内容，很可能导致申请被驳回。对于需要准备哪些具体材料以及申请的流程，可以向当地乡镇政府的建设规划部门或者土地管理部门进行详细咨询，他们会给予准确的答复。

（三）在部门对申请进行审核时，你需要耐心等待。如果审核发现不符合规划要求，比如建房的位置、面积或者高度不符合当地的规划政策，会收到通知告知不符合的原因。这时，你要按照要求对建房计划进行调整，重新提交审核申请。

（四）得到许可后施工时，要保证施工符合建筑规范和安全标准。这意味着要聘请有资质的施工队伍，使用合格的建筑材料。如果为了节省成本而使用不合格材料或者让没有资质的人员施工，一旦被发现就属于违规建设。例如，建筑结构要稳固，电气线路的铺设要符合安全规范等。

（五）施工完成后，向相关部门申请竣工验收。验收合格后，新修建的房屋才能合法存在并办理相应产权登记等手续。如果验收不合格，需要根据验收部门提出的整改意见进行整改，直到合格为止。

1. 想在原宅基地盖房，第一步得保证自己有这块地合法的使用权，要是有争议得先处理好。
2. 接着要向乡镇政府或者相关部门申请建房规划许可，还得交像宅基地证明之类的申请材料。
3. 相关部门会审核申请，看是否符合规划方面的要求。
4. 要是拿到许可了，施工的时候就得按照建筑规范和安全标准来，不能违规建设。
5. 施工完后，要找相关部门申请竣工验收，合格之后，新建的房子才合法，才能办理产权登记等手续。
6. 总归一句话，按照法律法规来做事，不然就可能因为违规面临法律风险，房子还可能被拆。