宅基地总平方面积批准平方500平方，建成超了45平方，还能拿到准建证？

[律师回复]你好 是什么情况呢 需要了解

[律师回复]你好 是不会被收回的哈

[律师回复]你好，咨询宅基地相关问题吗

[律师回复]你好 是可以申请的哈

[律师回复]有补偿方案，具体情况具体分析

[律师回复]农村宅基地房屋可以执行的

[律师回复]有可能，具体需要见面详细沟通下，具体情况具体分析

[律师回复]村里处理决定没有强制执行力。若对方不认村里处理结果，可寻求调解机构再次调解，达成具有法律效力的调解协议。如果调解不成，可向法院起诉，由法院对宅基地纠纷进行审理并作出判决，法院判决具有强制执行力，可通过司法途径保障权益。

[律师回复]农村宅基地合作建房情况较复杂。一般来说，本集体经济组织成员间合作建房，符合规划、审批等规定是可行的；非本集体成员合作建房有法律风险，可能不被认可。解决方案是先确认合作方身份，若都是本集体成员，按规定申请建房许可；若有非本集体成员，不建议合作建房，以免权益受损。

[律师回复]吉林省不同地区对宅基地超出面积收费标准可能有差异。一般来说，超出当地规定标准面积部分可能需付费。解决方案是先去了解当地关于宅基地面积的具体规定，若超出规定面积，可与相关方协商处理，能通过有偿使用等方式妥善解决超出面积问题，避免后续产生纠纷。

[律师回复]一般来说，申请宅基地要是本集体成员，没有宅基地或现有宅基地面积未达标准。因子女结婚等原因确需分户居住而缺少宅基地的，或因自然灾害等原因需要搬迁的，也可申请。若符合这些条件，可准备好材料按流程申请。不过各地政策有差异，你要按当地要求来。

[律师回复]你好，有什么可以帮到您的

[律师回复]一般来说，房屋倒塌后宅基地是否还属于自己得分情况。如果是因自然灾害等不可抗力导致房屋倒塌，在一定时间内，宅基地权益通常还归原使用人。但要是房屋长期闲置倒塌且不打算重建，可能会被收回。解决方案是若想保留宅基地，应尽快按规定申请重建房屋，以保障自己对宅基地的权益。

[律师回复]通常建成面积超批准面积，拿准建证会有问题。超建部分可能被认定为违建。解决方案是主动说明超建情况，看能否通过补缴费用、重新规划等方式使超建部分合法化。若超建不严重且符合规划等要求，经处理后或许能拿到准建证；若不符合规定，可能要拆除超建部分。

[律师回复]要对河南睢县的宅基地确权，首先得确保自己有使用资格。可收集能证明你对该宅基地使用权益的材料，像建房批准文件等。接着查找当地关于宅基地确权的流程规定，按要求填写表格、提交材料。若有邻居或其他利害关系人，需他们确认情况。顺利审核通过后，就能完成宅基地的确权啦。