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耕地征用赔偿包括土地补偿金、安置扶助金和地面附着物及青苗补偿金。补偿费用依据被征用前三年平均产值计算,范围在六至十倍之间。安置补助费则按同样三年的平均产值中间值四至六倍计算。
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贵州省农村土地及房屋征收赔偿标准:若整体结构变动,被拆迁人可选货币补偿或产权房替换;若结构不变,可申请新宅基地并获补偿。补偿金额根据房屋状况、市场价格及补偿方案计算。被征收房屋价值不低于同类商品房市场价格,并由专业机构评估。附属设施、室内装修、搬迁费、停产损失等均有补偿。
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业主共有部分包括:非城镇公共道路的路段、非公共绿地和特定归属的绿化地带、其他公共场所以及公共设施、物业服务专用房、业主共有的停车空间、建筑关键结构性部件和公共活动区域及其附属设施和设备,以及不属于市政或其他权力主体所有的场所与设施。
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在集体土地征地拆迁中,补偿主要针对地上建筑物和附着物,而非土地本身,因土地归集体所有。集体土地征收须经严格法律程序,基于国家公共利益,将农民集体土地转为国有。征地补偿是对村民因征收造成的损失的专项补偿。
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