租赁商场商铺，每个月房租6328元，违约金是房租费的3倍，和法吗？

[律师回复]那他有可能会起诉，可以分期

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]你好，需要根据合同约定承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。详情可以电询。

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]一般来说出租人要求提前收房构成违约，你有权拒绝并要求其承担违约责任，同时你提前退租亦构成违约，押金可依约扣除作为违约金

[律师回复]你好，这边签订合同约定吗

[律师回复]关于租房期间钢化玻璃自爆的责任问题，需要结合具体情况来分析：首先，钢化玻璃本身存在一定的自爆率（约千分之三），这是其物理特性决定的。如果玻璃确实属于自然爆裂，且租客正常使用没有人为损坏，通常应由房东承担维修责任。法律依据主要是《民法典》第七百一十二条，规定房东有义务保持租赁物的正常使用状态。除非能证明是租客过错导致损坏，否则维修责任在房东。建议您： 1. 先拍照保留现场证据 2. 联系房东说明情况，最好通过社交软件等留有记录的方式沟通 3. 如果房东坚持要您赔偿，可以要求其提供玻璃存在人为损坏的证据 4. 协商不成可向当地居委会或街道调解组织求助一般这种情况通过友好协商都能解决，毕竟钢化玻璃自爆确实属于常见现象。

[律师回复]您好，我是临沂东方律师事务所A

[律师回复]律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]实际有买卖事实吗，建议详细叙述清楚一些

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以直接进行报警处理就行。

[律师回复]遇到中介拖欠房租，你可先和中介沟通，要求其按合同约定支付房租并承担违约责任。若沟通无果，你可收集租房合同、租金支付记录、沟通凭证等证据，通过发送书面催款函的方式，明确告知中介在一定期限内支付房租，否则将解除合同。若中介仍不支付，你可按合同约定解除合同，收回房屋，并通过法律途径追讨拖欠的房租和违约金。

[律师回复]您好，具体是关于什么方面的？租赁费用还是使用权问题？