首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 阿坝法律咨询 > 阿坝房屋买卖法律咨询 > 商品房买卖合同范本填写指导意见

商品房买卖合同范本填写指导意见

陈* 四川-阿坝 房屋买卖咨询 2018.03.01 17:48:45 6人阅读

有一个朋友打算买一个商品房,自己去做一个买卖,和房产公司签订了一份购房合同商品房买卖合同范本填写指导意见有什么呢?

其他人都在看:
阿坝律师 房产纠纷律师 阿坝房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

在填写该出卖人必须注意以下几个方面:
1、区别开发商和投资商或者发展商:在投资房地产开发过程中,按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方,但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;
2、代理商即使具备包销资格,也不能作为出卖人在本览中署名,只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的,对于商品房买受人不具备任何约束力。
3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案,郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务,还连累了房地产开发企业,甚至因此处罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法,但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。

2018-03-01 17:59:45 回复
咨询我


一、填写范本合同,一定要认真阅读范本说明,按照说明要求的格式、图例填写;
二、合同内容填写指导内容:
(一)合同双方当事人:
出卖人:按照合同法的有关规定,原则上该当事人应当是符合下列条件的法人:
①具有合法的营业资格和资质;
②是项目的所有人,持有建设用地规划许可证,国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证;
③具有固定的营业场所或者住所;
④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠;
⑤一定要填写全称,不得使用间写内容。这就是所谓的商品房买卖合同范本填写指导意见的回答

2018-03-01 17:50:45 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫