房产查封了对方可以继续使用吗

法律分析：
（1）房产被查封，重点在于限制处分权，避免房产被转移、变卖，以此保障债权人权益，所以通常情况下，并不影响房屋的占有和使用。若所有权人或合法占用人在查封前就实际占有使用，一般可继续使用，像自住的情况，居住权的行使不会受查封影响。
（2）但存在特殊情况，若法院根据案件具体情形，例如涉及证据保全等，认为有必要限制使用，那就可能禁止使用。
（3）在查封期间，未经法院许可，不能进行出租、抵押等可能影响房产价值或处置的行为。

提醒：
房产被查封后，使用需符合法律规定，具体情况要依据法院的判定，如有疑问可咨询进一步分析。

结论：
房产被查封后，在一般情况下，若房屋所有权人或合法占用人在查封前就实际占有使用该房产，通常可以继续使用，但法院基于案件具体情况认为需要限制使用的除外，且查封期间未经法院许可不得进行影响房产价值或处置的行为。
法律解析：
根据相关法律规定，查封房产主要是对其处分权进行限制，以保障债权人权益，避免房产被转移、变卖等。通常情况下，这种限制并不影响房屋的占有和使用，例如房屋是自己居住，居住权依然可以正常行使。不过，当出现特殊情形时，如房屋涉及特定案件的证据保全等，法院出于案件办理需要，可能会禁止使用。同时，在查封期间，房产的出租、抵押等行为可能会影响房产价值或后续处置，所以未经法院许可不得进行此类操作。如果您对房产查封后的使用等相关法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

（一）一般情况下，查封主要限制房产处分权，不影响房屋占有和使用。若房屋所有权人或合法占用人在查封前就实际占有使用房产，像自己居住的情况，可继续使用，居住权不受影响。

（二）特殊情形下，法院基于案件需要，如涉及证据保全等，可能会限制使用。

（三）查封期间，未经法院许可，不得进行出租、抵押等可能影响房产价值或处置的行为。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

房产被查封后，多数情况不影响使用。查封主要是不让房子被随意处理，像转移、卖掉，以此保障债主权益。要是在查封前就已实际住着，那通常能接着住，自己住就不影响居住。

   不过，要是法院因案子特殊，像要保全证据等，也可能不许使用。

   而且查封期间，没经法院同意，不能出租、抵押房子，免得影响房子价值或后续处理 。

房产被查封后，在特定情形下对方确实可以继续使用。

1. 查封限制处分权而非必然限制使用权。查封旨在防止房产被转移、变卖，保障债权人权益，一般不影响房屋的占有和使用。若房屋所有权人或合法占用人在查封前已实际占有使用房产，通常可继续使用，如自己居住的房屋，查封不影响居住权行使。相关人员应保留好查封前就占有使用房产的相关证据，以备后续可能的查证。
2. 特殊情况下法院可能限制使用。当房屋涉及特定案件的证据保全等特殊情形时，法院基于案件具体情况会禁止使用。若遇此类情况，应积极配合法院工作，遵守相关规定。
3. 查封期间不得擅自进行影响房产价值或处置的行为。未经法院许可，不得出租、抵押房产等。如需进行相关操作，应先向法院提出申请，按程序获得许可后再进行。