房屋买卖未过户谁承担责任

房屋买卖未过户时责任承担要视具体情形而定。
1. 卖方原因未过户时，卖方担责。卖方需承担违约责任，买方不仅能要求其继续履行合同、办理过户，还可要求赔偿因未过户造成的损失，像房价上涨的差价损失。
2. 买方原因未过户时，买方担责。卖方有权要求买方继续履行合同，或者解除合同并让买方承担相应损失。
3. 一般未过户期间房屋风险由买方承担，除非双方另有约定。

解决措施及建议：买卖双方在签订合同时，应明确约定过户时间、违约责任等关键条款，避免纠纷。若出现未过户情况，双方应友好协商，根据过错承担责任。若协商不成，可通过法律途径解决，依据合同约定和相关法律规定，维护自身合法权益。

1. 房屋买卖没过户时，责任承担得看实际情形。要是卖方导致没办成过户，那卖方就得担违约责任。买方可以要求卖方接着履行合同，把过户手续办了，而且卖方还得赔偿因没过户给买方带来的损失，像房价涨了产生的差价损失这类。
2. 要是买方自身原因没过户，那买方得担违约责任。卖方有权让买方继续履行合同，或者解除合同，同时要求买方赔偿相应损失。
3. 通常，没过户期间房屋风险由买方担，不过双方另有约定就另当别论。总之，责任承担得结合合同约定和双方过错情况综合来看。

（一）如果是因为卖方的原因没有办理房屋过户手续：
    卖方要承担违约责任。比如，在合同约定的时间内，卖方没有配合买方去相关部门办理过户登记，这种情况下卖方就是没有履行自己在房屋买卖合同中的义务。买方这时候有权要求卖方继续履行合同，也就是让卖方配合把过户手续办好。同时，买方还可以要求卖方承担因为没有过户给买方带来的损失。像房价在这段时间上涨了，那上涨的差价部分就是买方的损失，卖方需要对这部分差价进行赔偿。
（二）要是因为买方的原因没有办理过户：
    那么买方需要承担违约责任。例如，买方没有按照合同约定准备好办理过户所需的材料或者没有按时去办理手续等。此时，卖方有权要求买方继续履行合同，把过户手续办好；卖方也可以选择解除合同，并且要求买方承担因为合同解除而产生的相应损失，比如卖方为了这次交易付出的一些费用等。
（三）关于未过户期间房屋风险的承担：
    一般情况下，这个风险是由买方来承担的。不过，如果买卖双方在合同中或者另外有约定，那就按照约定来执行。比如说双方约定在过户完成之前，房屋风险还是由卖方承担，那就要按照这个约定办。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
在房屋买卖未过户情况下，责任承担需视具体情况而定，要依据合同约定及双方过错程度等综合判断，未过户期间房屋风险一般由买方承担，另有约定除外。
法律解析：
1、若因卖方原因未办理过户，卖方承担违约责任。买方有权要求卖方继续履行合同、办理过户手续，且可要求卖方赔偿因未过户造成的损失，比如房价上涨的差价损失等，这是保障买方的合法权益。
2、若因买方原因未办理过户，买方要承担违约责任。卖方有权要求买方继续履行合同或者解除合同，并要求买方承担相应损失。
3、关于未过户期间房屋风险，通常由买方承担，但如果双方有特别约定，则按照约定执行。
在实际的房屋买卖中，情况可能较为复杂，涉及的法律问题也可能较多。如果您遇到类似房屋买卖未过户且对责任承担存在疑惑的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）卖方原因未过户时，卖方担责。买方有权利要求卖方继续履行合同、完成过户，还能要求卖方对未过户造成的损失负责，像房价上涨的差价损失这种情况。
（2）买方原因未过户时，买方担责。卖方可以要求买方继续履行合同，也可以选择解除合同，同时要求买方承担相应损失。
（3）通常未过户期间房屋风险由买方承担，不过要是双方有另外的约定，就按约定来。具体责任判定要综合合同约定以及双方过错程度等多方面因素。
提醒：
房屋买卖未过户存在诸多风险，签订合同时应明确各方责任和过户时间，避免纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。