为了避税所以做低房价合同有效吗？

这个还是看当时签订的买卖合同,以买卖合同为准的,如果是税费自理的价格,而不是到手价格,那就别怕,合同还是正常有效的,不会失效的!最多商议,上下家各承担一半的税!这是比较合理的!如果是签署到手价,那就全由下家承担的,满5年不唯一住宅的话,也就交个营业税现在合同价,减去当时房东,买进价的差额5.65%,例如:你们现在签的合同200万,当时房东买这套房子100万,那就200万-100万5.65%=56500元,不多的!如果是满5年不唯一的话,也就多交个个所得税成交价2%,目前你遇到这样的情况就协商最好!

合同效力待定；
    合同有效的条件是：
        
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
        
（2）意思表示真实；
        
（3）不违反法律或者社会公共利益。
        
（4）合同自成立时生效。
   3.低价房价的合同只要不违反以上条件，就有效；
   4.低价房合同如违反市场规定，则自始至终无效。
所以关于做低房价合同有效吗的问题你可以参考一下上边的回答，希望对你有所帮助！

合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除去有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在《合同法》第52条规定的情况。因此，《存量房屋买卖合同》只是房屋价格条款无效，属于部分无效合同。房屋买卖合同的标的物是房屋，属于自由流通的商品，可以随便买卖，不能因为价格避税就否定了整个合同的效力。其他条款不违反法律法规及当事人的本意，应该有效。
关于合同是否有效的问题：我国《合同法》第52条规定合同无效的情形为：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，如果《房屋买卖居间合同》不存在上述情况，那么，该合同是有效的。《合同法》第56条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。