双水延期交房是合法的吗

解析：
特定情况下，如果因其他非不可抗力的特殊原因，导致开发商无法按照原定日期交付房屋时，开发商需依据相关条款赔偿违约金。具体来说，如开发商未能在约定时间内完成交房，则应自逾期之日起，每日向业主支付总房价的万分之三作为违约金；若逾期超过60天，业主将有权利单方面解除购房合同，此时开发商需要在收到业主发出的解除合同书面通知后的60日内，全额返还业主已经支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商仍需每日向业主支付总房价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

除非自然不可抗力因素之外的任何其他各类原因，若开发商无法按照约定的期限交付房屋，应承担相应的违约责任。具体而言，如逾期不超过60个自然日，开发商需按照每一自然日向业主赔偿房款总额的万分之三作为违约金；而当逾期时间超过60个自然日后，业主则有权利单方面解除购房合同，此时开发商必须在接到业主发出的解除合同书面通知后的60日内，全额返还已经支付的房款，同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金给到业主。当然，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商同样需要按照每日房款总额的万分之五向业主支付违约金。

若因非不可抗力等其他特殊情况导致开发商无法按照约定时间交付房屋，开发商须向业主支付相应的违约赔偿金。具体来说，如果逾期天数未超过60天，开发商应每日按总房价的万分之三标准向业主支付赔偿金；而当逾期超过60天时，业主便有权利单方面解除与开发商签订的购房合同，此时开发商必须在接到解除合同通知书后的60日内全额退还业主已经支付的购房款项，同时还需按照业主所支付房款总额的5%比例支付赔偿金。此外，业主亦可选择保留与开发商的购房合同关系，在此种情况下，开发商仍需每日按总房价的万分之五标准向业主支付赔偿金。