南充开发商维权违约金怎么算

解析：
在签订合同时，双方当事人有权约定若有一方违反该合约条款，应依据违约情节向另一方支付一定金额的违约金，或明确规定因违约行为所引发的损害赔偿额度之具体计算方式。关于逾期交付房屋所涉及到的违约金比例通常设置在百分之一至百分之零点一之间；违约金的具体金额将根据房产总价值进行计算。此外，消费者在购买商品或接受服务过程中并未遭受任何实际损失并不构成商家免除其违约责任的合法理由。对于事先已商定好的逾期交付房屋违约金，双方均需严格按照约定执行，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等由合同约定的不可抗力因素，且在此种情形下，开发商必须及时履行告知义务，否则仍须承担逾期交付房屋的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。

在商业交易中，当事双方有权就一方违约情况下应向另一方支付一定金额的违约金或因违约所导致损失赔偿额的具体计算方式进行约定。关于逾期交付房屋的违约金标准，通常会设定在1%至1‰之间；而违约金的计算基数则是以房屋总价为依据。值得注意的是，若消费者未遭受任何实际损失，这并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。对于已事先约定的逾期交付房屋违约金，各方均需严格按照约定执行，除非开发商能够证明存在法定免责事由，例如地震、战争等合同约定的不可抗力因素，且能及时履行告知义务，否则仍须承担逾期交付房屋的违约责任。

双方当事人可在平等自愿的基础上协商决定，若一方违反订立的合约条款，应依据其违约行为的严重程度，向另一方支付相应金额的违约金；亦可就违约所导致的经济损失赔偿额的具体计算方式进行明确约定。关于逾期交房违约金，通常在1%至1‰之间设置合理范围。此外，违约金需按照房屋总价款总额进行计算。然而，若消费者未遭受任何实际损失，这并不构成开发商免除违约责任的合法理据。对于预先设定的逾期交房违约金，无论因何种情况（例如地震、战争等因合同约定而无法预见与避免的不可抗力事件）导致开发商未能按时履约，只要开发商能及时履行告知义务，便可不被视为违反逾期交房的违约责任。