四川购房怎么退定金流程

解析：
首先，购房者需按照以下步骤申请退回已支付的购房定金：1、向所购买商品房的开发建设单位递交在缴纳定金时所开具的相关凭证，以供开发商核实申请人的身份及其真实性和有效性。同时，还需要对所交付的定金金额进行查验，以确保后续能够顺利地返还定金；2、经过以上程序的严格执行并确认购房者的定金具备退还条件之后，商品房开发商将会把已经收取的购房者的定金，原路返还至其指定的银行账户中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

一、关于买房时退还定金的具体操作步骤如下所述：首先，消费者需向商品房开发商出示当初交纳购房定金时的相关凭证，以便房地产公司对其身份进行核实并确认其真实性和有效性。在此过程中，还需要对相应的定金金额进行核对，以确保在后续环节能够顺利地返还定金给消费者；其次，当以上流程全部完成且确认消费者的定金可以被退还之后，商品房开发商将会把之前收取的消费者的定金，通过银行转账的方式直接返还至消费者的银行账户内。

首先需要明确的是，关于购买房产并申请退还定金的具体流程包括以下几个环节:1.首当其冲的便是与房地产开发商取得联系，并提供您在交付购房定金时所开具的相关票据，以供开发商进行全面且精准的身份核验工作。在此过程中，也请务必确认好您所提供的定金数额是否与当初约定的款项相吻合，这对于接下来顺利地办理定金退还手续具有重要意义；2.在完成了上述步骤之后，如果经核实确认您的购房定金确实符合退还条件，那么房地产开发商将会按照规定，将您所支付的定金悉数退还至您指定的银行账户之中。