随州业主停贷烂尾楼怎么办

解析：
当面临商品房项目停工导致未能如期交楼的困境时，业主可选择以下三种途径以终止房贷的履约：首先，为缓解因暂停还款对自身带来的经济压力，业主可与所缴纳住房贷款的银行进行深度沟通，并携带相关证明文件如身份证件、抵押贷款合同以及其他相关资料，前往贷款发放地进行商谈，直至双方达成共识，签署相应的法律合同。其次，若双方经谈判无果或不愿接受协商结果，业主也有权选择向当地人民法院提起诉讼，此时需提交的证明文件有身份证件、房屋买卖合约及抵押贷款合同。此外，一旦法庭裁决通过，房屋买卖合同及抵押贷款合同将被视为无效，从而达到了终止还款的目的。再者，倘若以上两种途径均未奏效，业主还可考虑向政府相关部门寻求帮助，在此过程中需携带的材料包括身份证件、购房合同、抵押贷款合同等等，以此协助政府部门处理商品房交付以及房贷还款等一系列事宜。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在面临房地产项目烂尾导致房屋未能按期交付的情况下，若业主欲采纳暂缓还贷以寻求相应救济措施，那么根据具体情形，选择的方法会有所区别：首先，业主可尝试与发放贷款的金融机构进行磋商。具体而言，业主需准备身份证件、房屋抵押贷款合同等相关文件资料，前往提供贷款的金融机构联络处进行协商洽谈，寻求暂停偿还房贷事宜。经过双方充分沟通并达成共识之后，便可能签署相应的合同文本。其次，选择向当地有关人民法院提起诉讼也是可行途径之一。在此过程中，业主需提交包括但不仅限于身份证件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同在内的相关法律文件，向不动产所在地的人民法院提起诉讼，请求法院解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。如此待合同解除之后，业主便可依照实际情况选择暂停偿还房贷。最后，业主还可向政府部门求助，以便彻底解决房屋交接以及还贷等一系列问题。在这一环节中，业主所需要提交的相关文件包括身份证件、购房合同以及房屋抵押贷款合同等等。

当商品房出现烂尾情况，导致无法如期交付时，主人若决定申请停止偿还贷款，其具体操作流程将因选择的方法而异：首先，(1)与银行进行协商，在与银行进行协商之后，主人需要携带好身份证明文件以及他们所签订的房屋抵押贷款合同等相关资料，拜访负责提供贷款服务的银行，郑重提出关于暂停偿还房屋贷款的合理要求，并与之展开深入探讨。经过双方一致同意，方可签署相关协议；其次，(2)向当地法院提起诉讼，若经过协商未果或对协商结果存在异议的情况下，主人可向当地法院提交相关资料以提起申诉，申诉内容包括详尽的身份证明文件、房屋购买合同及房屋抵押贷款合同等相关证据，并诉请法庭协助解除已签约的房屋购买合同与房屋抵押贷款合同。在合同解除后，即可依法暂停还贷；最后，(3)向政府部门寻求帮助，作为一个公民，当遭遇困境时，可尝试通过向政府各职能机构提出申请，获取相应的援助与支持。在此过程中，主人需要本人身份证明文件、购买房屋的合同以及房屋抵押贷款合同等相关材料，前往住房建设行政主管部门提出请求，力图解决房屋交付及偿还贷款事宜。