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开发商违约可以双倍赔偿吗

吴** 四川-宜宾 房产纠纷咨询 2024.10.13 12:28:18 402人阅读

开发商违约可以双倍赔偿

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解析:
关于开发商所支付的违约金,一般参照于合同约定金额的20%进行计算。然而,若导致的损失相对较大,则违约金可适度向上浮动,但最高限度不得超过实际损失的30%。关于具体的衡量标准,可以由双方在签订合同时共同商定并明确约定。此外,也需要结合违约行为的具体性质和情况来评估实际遭受的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-10-13 14:54:00 回复
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商品房违约金的支付通常参照合约标的额度的20%计算,若侵权行为给当事人带来的损失较为严重时,违约金可视实际情况向上调整,但其最高上限不得超越实际损失的30%。具体的计算标准可由双方法定代表人或委托代理人通过平等、公正地协商确定,同时,也可以根据违约的具体情节和情况来评估实际损失并支付相应的赔偿金。

2024-10-13 14:07:23 回复
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开发商逾期违约金通常依照签约标的总金额的百分之二十予以制定,若造成的经济损失较为严重时,违约金可适度调整提高,然而其最大值不应超越实际损失的百分之三十。详细的赔偿准则可由双方在签署合同时进行协商并确定,同时可依据违约事实情况判断实际损害程度。

2024-10-13 14:05:43 回复
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