房屋质量问题包含哪些

解析：
关于房屋质量所涉及的各个方面主要有以下几种情况：首先，建筑物的主体结构存在严重质量缺陷，表现为结构的炸裂、倾斜、甚至是崩塌等现象；其次，对住户的日常生活和居民楼的正常使用产生了显著干扰的质量问题，例如无法满足用水用电需求、隔音效果低下等；再次，一些常见的一般质量问题也不容忽视，比如房屋出现渗漏现象、地板空鼓以及墙壁表层脱落等等情况。我们需要了解的是，根据《商品房销售管理办法》第三十五条的相关规定，当商品房交付使用之后，如果购买者认为建筑物的主体结构存在着质量缺陷，他们可以按照相关法律法规的规定，选择通过正规的工程质量检测机构进行重新核验。经过核查之后，若确实发现主体结构质量存在严重缺陷，购买者有权提出退房要求；另外，倘若由于这一责任导致了购买者的经济损失，由房地产开发企业承担相应的赔偿责任，这也是合情合理的。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当出卖方供应的货物不符合质量指标时，购买者可以：依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的相关规定，向对方提起承担违约责任的诉讼请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

关于房屋质量问题的涵盖范围主要有以下几个方面：第一，主体结构质量不达标，具体体现为房屋从结构上出现炸裂、倾斜乃至崩塌等情况；第二，严重影响正常居住和使用的具体质量问题，例如无法实现正常的供水供电、隔音效果欠佳等；第三，其他一些常见的质量缺陷，比如房屋存在渗漏现象、地面出现空鼓、墙面涂料脱落等状况。根据《商品房销售管理办法》第35条之规定，自商品房交用之日起，购房者若认为建筑主体结构的质量存有明显瑕疵，则可依据相关规定委托工程质量检测机构进行复核检验。经过详细核验之后，若得出明确的结论认定主体结构的质量确实存在不合格的情况，那么购房者有权选择退房处理；同时，对于由此导致的经济损失，房地产开发商亦负有相应的法律责任，须依法向购房者做出赔偿。此外，根据《中华人民共和国民法典》中的相关条例，即第6107条规定，若卖方交付的物品未达到约定的品质标准，买方则有权依据该法案中的第582条至第584条所规定的权利与义务申请承担违约责任人。

关于房产质量问题的涵盖范围主要包括以下几个重要方面：首先是房屋主体结构存在严重的质量缺陷，如结构炸裂、倾斜、崩塌及其它构造上的严重瑕疵；其次，具有普遍性的质量问题对正常居住和使用构成了严重威胁，例如房屋无法正常供应水、电，以及未能满足严格的隔音需求等等；再者，还包括一些一般的质量问题，诸如房间渗漏水现象频发、混凝土表面空鼓，以及墙壁表面出现脱皮和整体开裂等情况。根据《商品房销售管理办法》的相关法律条款第三十五条做出明确规定，在商品住宅交付使用之后，买方若认为主体结构质量存在重大缺陷，可依照某些相关法规之规定，委托工程质量检测部门进行重新检验。经过全面深入的检验，若是确认主体结构确实存在质量问题，那么买方将有权力向开发商提出解除合同的请求；此外，倘若因卖方交付的标的物质量不达标而给买方带来了经济损失，房地产开发企业则应依据相关法规之规定，依法承担起相应的赔偿责任。而《中华人民共和国民法典》的相关法律条款也有明文规定：若买卖双方中的卖方所交付的产品质量未达到预定标准，买方可根据该法律的第六百一十七条的相应条例来追究其违约责任。