开发商要求降低违约金怎么追讨

解析：
关于建设单位逾期拖欠工程款的问题，以下几种策略有望成为行之有效的解决方案：
首先，必须尽快采取积极主动的交涉与追讨行动。无论采用口头或是书面的方式，都可以尝试通过各种途径来维护自己的合法权益。
其次，务必及时地收集、整理以及存储所有与此相关的证据，以便在今后可能出现的维权行动中提供强有力的支持。除此之外，申请支付令或者发起强制执行的司法诉讼流程同样是解决此类问题的关键步骤（包括提出仲裁等途径）。在实际运作当中，若建设方逾期拖欠工程款的情况已经对当事人的合法权益造成了严重损害，作为原告方有权向法院提交正式的诉讼请求。在此过程中，需要提供详尽且完整的相关资料。在正式立案申请获得批准之后，案件将会按照法院的既定日程进行审理。当事人应尊重并配合法院的各项工作安排，并且在案件审理完毕之后，前往财务部门完成诉讼费用的结算工作，遵循“多退少补”的原则予以实施。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

针对建设单位拖欠工程款的现状，我们提出了多项可能具有实质性效果的解决策略。
首先，应尽快采取各种有效沟通、催收及索求措施。不论通过口头或者是书面途径，都可以积极地尝试进行维权。
其次，应该尽早搜集并整理好全部与此事件有关的证据材料，以备日后在需要的时候有充足的证据为自己的权益辩护。除此之外，请求发布支付令或者启动法律诉讼程序，同样是处理该类问题不可或缺的重要手段（这些措施还涉及到申请仲裁等多种方式）。实践过程中，若建设方拖欠款项的情况已严重损害了当事人的合法权益，那么作为原告就有权向法院递交正式的起诉书。在这个过程中，需要提供全面且完善的相关文件。在正式申请立案之后，待案件进入法院程序，当事人需尊重并配合法院的预定时间表，并在案件最终审结之后，前往财务部门完成诉讼费用的结算工作，遵循“多退少补”的原则予以实施。

针对建设单位延误支付工程款项所引发的争议，下面列举出数种可能切实可行的解决策略：
首先，务必迅速采取交涉以及催讨的行动，无论是通过口头沟通或者正式合同文本的表达方式，都可以尝试着去维护我们的合法权益；
其次，有必要及时地收集、整理并归档所有与此事件有关的证据材料，以便在未来可能发生的纠纷中能够为自己提供强有力的支持与辩护。除此之外，申请支付令或者直接启动相应的法律诉讼程序同样也是解决该类问题的重要手段（这其中还包括了申诉仲裁等方式）。在现实情况下，倘若建设方延迟付款的行为已经对当事人的合法权益产生了严重的损害，那么作为受害一方可以向法院提出正式的起诉，在这个过程中，需要提供详尽且完整的相关资料。在正式提交立案申请之后，案件将会按照法院的既定日程进行审理，当事人应该尊重并积极配合法院的各项工作安排，同时在案件审理结束后，应前往财务部门完成诉讼费用的结算工作，遵循“多退少补”的基本原则予以实施。