商铺返租个人缴纳费用如何计算

解析：
针对私人房东将商铺租予他方时所需承担的税务责任及相关费用问题，具体涉及到以下几方面的税费要求：
1.增值税：此部分税率依照总租金除以（1+5%）之后乘以5%的标准计算而来，其中需要注意的是，总租金金额中所包含的部分为含税额。
2.城市维护建设税：相应的税额则等于已确定的应缴增值税额乘以7%的比率。
3.教育附加费：这部分费用的计算方法是依据缴纳税款金额乘以3%的比例得出。
4.地方教育附加费：同样地，也需按照既定的金额与所缴纳的增值税相乘来计算出最终结果。
5.契约税：这项税费的计税基础应当是不含税租金乘以12%的比率。
6.印花税：其征收比例为万分之五。
7.企业所得税：其计算公式为（不含税租金减去合理成本后的余额）乘以20%的比率。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

关于个人房东向他人租赁商业物业所需承担的税务负担方面，需要交纳的各项税费主要包括：
1.增值税：将总租金金额除以（1+5%）之后再乘以5%来计算得出，请注意此处所指的总租金为包含所有税费在内的总额。
2.城市维护建设税：该项税费的具体金额等于已确定的应缴增值税额乘以7%。
3.教育附加费：应根据实际缴纳税款金额乘以3%来计算得出。
4.地方教育附加费：同样依照相关规定，将规定金额与所缴纳的增值税相乘便可得到相应结果。
5.契约税：此项税费的计税基础应当是不含税租金乘以12%。
6.印花税：按照万分之五的固定比例进行征收。
7.企业所得税：其计算方法为（不含税租金减去合理成本后的余额）乘以20%。

在涉及个人业主向他方租赁商铺的税务问题上，需要缴纳的各类税费主要涵盖以下几个方面：
1.增值税：
根据租用总租金金额除以（1+5%）之后乘以5%计算得出，其中，总租金应当视为包含所有应缴税费在内的总额。
2.城市维护建设税：其实际数额等同于已确定的应缴增值税额度乘以7%的比例。
3.教育附加费：具体金额应当依照已缴纳的税款金额乘以3%的比率来计算得出。
4.地方教育附加费：同样地，也需按照既定的标准，将其金额与所缴纳的增值税相乘，便可得到相应的结果。
5.契约税：此项税费的计税基础应当是不含税租金乘以12%的比例。
6.印花税：按照万分之五的固定税率进行征收。
7.企业所得税：其计算方法为（不含税租金扣除合理成本后的剩余部分）乘以20%的比例。